Gerne bieten wir Ihnen Ihre neue sehr attraktive, extravagante 4-Zimmern Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 in der zweiten Etage, in einem 8-Familienhaus in Werl an. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Sie verfügen über ein geräumiges Wohn/Esszimmer, drei Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum, eine Sonnen-Balkon, zwei Garagen und viele weitere, tolle Extras.
Der sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohn/Essbereich bietet Ihnen reichlich Raum für eine Wohnlandschaft und größere Schränke sowie für Ihre Essgruppe. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Entspannen Sie mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft bei entspannenden Fernsehabenden. Ihre großzügige Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Von Ihrem Wohn-Esszimmer aus haben Sie einen schönen Blick in das umliegende Grün auch von Ihrem Sonnen-Balkon aus, den Sie mit Gartenmöbel bestücken können. Blumenfreunde können Ihren Balkon in eine Grünoase verwandeln. Sie haben mehr als ausreichend Platz, Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend nach stressigen Arbeitstagen. Ihre wohnfreundliche moderne neue Einbauküche mit Elektrogeräten können Sie nach Ihren Vorstellungen hier erstellen. Diese Küche bietet Ihnen ausreichend Platz einen Esstisch zu stellen. Die Wandfliesen sind hell und freundlich gehalten. Genießen Sie ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Hier ist Spaß beim Kochen garantiert. Der Fußboden ist in der gesamten Immobilie teilweise mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt worden. Ihre drei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten. Sie bieten Ihnen Platz, um Ihre Möbel individuell und bequem zu platzieren. Ihr sehr geräumiges, stilvolles und extravagantes Bad ist sehr modern und hell gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen wurden mit den Keramiken abgestimmt. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Entspannen Sie hier bei einem wohltuendem Bad oder genießen Sie Ihre kleine Erfrischung unter Ihrer Dusche. Ebenfalls wurde auch für Ihre Gäste gedacht. Ihnen steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Ölzentral beheizt. In der Waschküche haben Sie genügend Platz, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bequem zu stellen. Ein Fahrradkeller steht Ihren Drahteseln hier demnächst zur Verfügung. Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt. Alle Fenster sind Kunststofffenster.
Werl liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde. In der Kernstadt findet man einen großen Sportpark, der ein Freizeitbad mit Hallen- und Freibad, zwei Sporthallen, mehrere Fußballplätze (Rasen und Kunstrasen), ein Mehrzweckstadion, Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, einen Baseball- und Softballplatz, einen kleinen Skatepark, Basketballplätze und eine Schießanlage bietet. Daneben sind über die gesamte Kernstadt verteilt den Schulen zugeordnete Schulsporthallen. Städt. Museum Am Rykenberg Wendelin-Leidinger-Haus: Stadtgeschichtliches Museum der Stadt Werl und das Völkerkundemuseum. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Fachhandel befinden sich im nahegelegenen Umkreis. Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung an die A44 und A2 die Sie in wenigen Fahrminuten gut erreichen können.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unserere Frau Monika Gosslau, Tel: 02381-12324 oder 017645350657, hamm@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. " Energieausweis liegt noch nicht vor". Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Spätere Widersprüche braucht Monika Goßlau, Immobilien Fair & Freundlich, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angaben sind ohne Gewähr, weil dies Angaben vom Eigentümer sind.