3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 84 m²
52525 Waldfeucht

Ein wunderschönes und sehr modernes 5-Parteienhaus befindet sich noch in der Bauphase in einer ruhigen Nebenstraße in Waldfeucht-Haaren. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt, die Fenster sind montiert, und nun soll es in den Innenausbau und Fertigstellung der Fassade gehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese ca. 84 m² große 3-Zimmerwohnung. Sie ist gut geschnitten und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche wird Ihnen sicher sehr gut gefallen. Obwohl die Küche in das Wohn-/Esszimmer integriert wurde, ist sie durch die schmale Wandtrennung etwas versteckt, so dass Sie nach einem Essen nicht immer in die noch unaufgeräumte Küche blicken müssen. Ein Gäste-WC mit einem Fenster steht für Ihren Besuch bereit. Das Badezimmer wird sich mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Fenster zeigen. Es wird ein hell gefliestes Bad werden. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Gästezimmer oder Büro – ganz nach Ihren Wünschen. Der Abstellraum erspart Ihnen den lästigen Gang in einen Keller, da hier Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Selbstverständlich können hier auch Vorräte und Putzutensilien untergebracht werden. Für die Warmwasserversorgung sorgt eine eigene Wärmepumpe, die ebenfalls im Abstellraum Ihren Platz findet. Für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen sind eine Gas-Zentralheizung und die Fußbodenheizung zuständig. Hervorzuheben ist, dass alle Türen in Weiß gehalten, und eine Breite von ca. 1m haben werden. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage wird sich um die frische Luft kümmern. Für die Autos der Bewohner des Hauses stehen 5 Stellplätze und zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

* 3-Zimmerwohnung in einem 5-Parteienhaus – Wohnung 4 * 1. Obergeschoss * Kein Aufzug * ca. 84 m² Wohnfläche * Gäste-WC mit Fenster * Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster * großes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich * weiße Innentüren – ca. 1 m breit * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung – von außen Anthrazit und von innen Weiß * elektrische Rollläden * Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Putzutensilien * Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen, modernes Vinyl * Gaszentralheizung * Fußbodenheizung – in jedem Zimmer mit Thermostat * Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Wärmepumpe * SAT-Anlage * automatische Be- und Entlüftungsanlage in jedem Zimmer * kleiner Balkon * Kein Keller * Außenfassade: Weiß-Anthrazit – Haustür und Fenster in Anthrazit * Glasfaser * Fahrradabstellbereich in einem separaten Raum hinter der Garage * Internetempfang in jedem Zimmer

Diese wunderschöne Wohnung liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße in Waldfeucht-Haaren. Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag: * diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Fahrminuten entfernt * viele weitere Einkaufsmöglichkeit, wie Discounter etc.: ca. 10-15 Fahrminuten in Heinsberg und Waldfeucht-Bocket * Bahnhof Heinsberg oder Geilenkirchen: ca. 15-20 Fahrminuten entfernt * Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten entfernt

Das 5-Parteienhaus befindet sich noch in der Bauphase. Voraussichtlicher Einzugstermin wird ab Februar 2018 sein. Zögern Sie nicht und senden Sie uns gleich eine Anfrage zu. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 37,42 kWh, Gas, Baujahr: 2017; Energieeffizienzklasse: A 2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (EA - pmv)