3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 75 m²
76187 Karlsruhe

Wenn Sie eine Wohnung in ruhiger Zentrumsnähe mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen und individuellen Wünsche suchen, sind Sie hier genau richtig. In dieser 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, stehen Ihnen ca. 73 m² zur Verfügung. Die Wohnung hat einen praktischen, komfortablen Schnitt ohne Durchgangszimmer und eignet sich somit sehr gut auch für eine kleine Familie oder eine WG. Geheizt wird mit Fernwärme. Zur Zeit ist in allen Wohnräumen und der Küche ein in die Jahre gekommener PVC-Boden verlegt. Als Hobbyhandwerker mit etwas Vorstellungskraft, werden Sie hier, nach Wunsch, auch eine andere optimale Lösung finden. Vom Flur aus gesehen, finden Sie zur rechten Hand zwei Schlafzimmer, von denen sich eines auch gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie durch einen weiteren Flurabteil, der als Garderobe fungieren könnte, in die große Küche. Platz für eine Einbauküche, so wie ein Tisch mit Stühlen ist ausreichend vorhanden. Durch ein großes Fenster fällt viel Licht, sodass das Kochen und Backen Freude macht. Am Ende des Flurs ist das baujahrtypische Badezimmer mit Badewanne gelegen. Links davon kommen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der durch 2 große Fenster lichtdurchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus können sie auch die ca. 5 m² große Loggia betreten, die genügend Platz zum gemütlichen Ausspannen am Feierabend bietet. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, in dem Sie selten genutzte Dinge verstauen können. Nutzen Sie den kreativen Gestaltungsspielraum und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Karlsruher Nordweststadt ist ein sehr beliebter Stadtteil von Karlsruhe. Die Bebauung begann mit dem Städtischen Klinikum 1907. Daran schlossen sich mehrere Kasernen an. Deren weitläufigen Anlagen werden heute gewerblich, vom Karlsruher Institut für Technologie (Westhochschule, Akaflieg), einem Behördenzentrum, dem Reitinstitut Egon von Neindorff und Neubauten der Bundesanstalt für Wasserbau genutzt. Nördlich schließen sich später entstandene Wohngebiete an. Auf einem tieferliegenden Geländestreifen, einem ehemaligen Rheinarm, befinden sich Gärten und Sportanlagen, darunter das stillgelegte Stadion des Karlsruher FV. Am Nordende sind Standorte der Landesanstalt für Umwelt, Messungen und Naturschutz, des Kosmetikherstellers L’Oréal und die Bildungsakademie der Handwerkskammer. Im Stadtteil befindet sich die u.a. folgende Kirchen: St. Konrad Evangelische Jakobus-Kirche Folgende Schulen sind u.a. in der Nordweststadt beheimatet: - Humboldt-Gymnasium - Werner von Siemens Grund- und Hauptschule - Rennbuckel-Realschule Folgende Kindergärten sind u.a. in der Nordweststadt beheimatet: - Rudolf Steiner Kindergarten - AWO Kindertagesstätte Pamina - Katholischer Kindergarten St. Konrad - Evangelischer Kindergarten Bethlehem Die Haltestelle Kurt-Schumacher-Straße der Linie S1 mit Anbindung an die Karlsruher Innenstadt ist nur 200 Meter von der Wohnung entfernt. Eine weitere Bushaltestelle ist um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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