Haus zum Verkauf €139.000
54570 Rheinland-Pfalz - Niederstadtfeld

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Altersgerechtes Wohnhaus Nähe Daun

Objektbeschreibung:
Das großzügige, gepflegte Wohnhaus besticht durch eine schöne Aussicht und bietet den neuen Eigentümern zwei Wohneinheiten, wobei sich besonders die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern (eines mit Ausgang auf den Balkon), einem großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie der Küche (Verbindung zum Ess-/Wohnbereich kann geschaffen werden) und dem Abstellraum perfekt für die junge Familie oder das altersgerechte Wohnen eignet. Aber auch für einen großen Haushalt oder als Generationshaus ist die Immobilie perfekt, bietet die Wohneinheit im Souterrain (aktuell vermietet: Kaltmiete EUR 320,00) ebenfalls einen schönen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Zimmer, Küche, Abstellraum und ein renoviertes Bad mit Wanne. Komplettiert wird das Anwesen durch eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und einen pflegeleichten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl zum Herumtoben, als auch zum Relaxen einlädt. Diese Immobilie bietet unglaublich viele Möglichkeiten und ist daher für eine Einzelperson genau so geeignet wie für einen Zweipersonenhaushalt oder eine Großfamilie. Die Wohnung im Souterrain kann gerne vermietet bleiben, so hat man monatliche Einnahmen von EUR 320,00 (Kaltmiete). Das Haus ist ein einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren, Heizungsanlage + Tanks befinden sich im Keller. Für die Fußböden wurden pflegeleichte Fliesen und wohnlicher Laminat gewählt, in den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss wurden komplett neue Fußbodenbeläge verlegt. Die Isolierglasfenster verfügen über Kunststoffrahmen. Die Einliegerwohnung im Souterrain hat einen eigenen Eingang, natürlich gibt es aber auch ein Treppenhaus, das die Etagen miteinander verbindet.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2
Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de,
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 1035m²
Baujahr: 1978

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20-04138