2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.500
BT Glocke, 95447 Bayern - Bayreuth
bisheriger Preis €194.500

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 2- Zimmer-Wohnung mit 52 m² im schönen Bayreuther Stadtteil Glocke.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Der Erstbezug der Wohnung fand durch den Eigentümer Ende 2016 statt. Im Haus werden 5 der 6 Wohnung durch die jeweiligen Eigentümer selbst genutzt und es herrscht ein freundliches und offenes Miteinander. Es gibt einen Hausmeisterservice, einen Aufzug und einen Raum mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine und Trockner.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Bayreuth Glocke und hat einen unverbaubaren Blick auf ein Wasserschutzgebiet und den Studentenwald. Die nächste Bushaltestelle ist 200m entfernt, eine Metzgerei und Tante-Emma-Laden mit Poststelle befindet sich in 150m Entfernung. Zur Erholung und für Spaziergänge sind der Röhrensee und der Studentenwald wärmstens zu empfehlen - diese befinden sich in jeweils ca. 400m Entfernung. Die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 1,2km zu erreichen. Die Fußgängerzone befindet sich in 2km Entfernung.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt allgemein über eine hochwertige Ausstattung, eine Einbauküche (aus 2016, welche dazu erworben werden kann), eine Terrasse, ein Kellerabteil, eine Abstellkammer, Fliesen (im Bad mit Fußbodenheizung), Laminat im Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern (an der Terrassentür ein Fliegengitterrahmen zum Öffnen). Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, welche für 3000 Euro je Stück dazu erworben werden können. Die Vorbereitung zum Anbringen einer Ladestation für Elektroautos am Stellplatz ist gegeben.

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 54,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung/ Energieträger Gas

Kaufpreis Wohnung: 199.500 Euro
Kaufpreis für 2 Stellplätze: 6.000 Euro

Provisionsfrei von privat, Bezug kurzfristig möglich