4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000
22850 Schleswig-Holstein - Norderstedt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz

Genossenschaftliche Wohnungen in Top- Lage von Norderstedt!

Lagebeschreibung:
HofTerrassen-Ensemble am Garstedter Dreieck: Hier lässt es sich leben!

Im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg liegt unser Wohngebiet am Garstedter-Dreieck - ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig. Fußläufig kann alles erreicht werden; egal ob Alt oder Jung.

Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzt Gebiete.

Heute leben circa 73.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen.
Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Haben Sie Lust in toller Nachbarschaft und in einer von Ihnen gestalteten Wohnung in Top-Lage von Norderstedt zu leben? Dann haben wir genau das richtige für SIE!

Unser Wohnensemble HofTerrassen ist terrassenförmig angeordnet. Alle wesentlichen Wohnräume (Wohn- und Schlafzimmer) sowie Außensitzplätze und Fensterfassaden werden in Süd-West-Lage platziert. Durch die Gebäudestruktur entstehen großzügige sonnige Höfe, die für alle Bewohner zum Miteinander-Leben in der Gemeinschaft einladen.

Was bieten wir Ihnen:

- 42 moderne, eigentumsähnliche Neubauwohnungen, die Sie sich ganz individuell gestalten können

- Leben in guter Nachbarschaft

- Wohnungsgrößen von 46 bis 110 m² Wohnfläche, also 2-4 Zimmer, die Sie als Single, Familie, Senior oder Mensch mit Handicap optimal optimal nutzen können. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen und Häuser sind barrierearm und schwellenfrei. Breitere Türen und bodengleiche Duschen lassen auch Menschen mit Handicap oder Müttern mit Kinderwagen im Alltag nicht verzweifeln.

- Mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

- Energieeffiziente und wohngesunde Bauweise

- 30%, also 18 Wohnungen, sind sozial gefördert. Prüfen Sie, ob Sie einen
Wohnberechtigungsschein erhalten und fordern Sie bei uns Informationsmaterial an!

- Sie zahlen keine Maklercourtage

- Es fallen keine weitere Grunderwerbssteuer oder Notar- und Gerichtskosten an

- Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss für die Küche in Höhe von 2.500,00 brutto

Auch noch gut zu wissen:
- Über 70 % der Wohnungen sind bereits vermittelt, Baubeginn ist erfolgt
- Bauzeit: 15 – 18 Monate, Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2019

Ihre Kosten bei sozialer Förderung (Vorlage Wohnberechtigungsschein):
Einmalige Einlage ab € 31.000,00/ abhängig von der Wohnungsgröße, zzgl. monatliches Nutzungsentgelt ab € 5,95/m² Wohnfläche, sowie € 2,50/ m² Wohnfläche als Betriebskosten inkl. Heizungskosten

Ihre Kosten bei freier Finanzierung:
Einlage ab € 61.500/ abhängig von der Wohnungsgröße, zzgl. monatliches Nutzungsentgeld ab € 9,70/m² Wohnfläche, sowie € 2,50 Betriebskosten inkl. Heizungskosten/m² Wohnfläche

Ausstattung:
Solide und zeitlose Ausstattung:
Wir sichern Ihnen einen guten soliden Standard in der Ausführung Ihrer Wohnung, sowohl im Außen- als Innenbereich zu. In der Innengestaltung Ihrer Wohnung können Sie wählen:
Bei Fliesen- Boden und Bäder/WC - und Fußbodenbelag gibt es jeweils zwei bis drei hochwertige Alternativen für Sie zur Auswahl. Wände und Decken erhalten ein Malerflies, das weiß gestrichen wird. Wenn Sie es ein wenig "bunter" mögen, können einzelne Wände vor dem Einzug von unseren Malern nach Ihren Vorgaben
(mit geringen Mehrkosten) farbig gestrichen werden.

Ein hoher Energiestandard durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima:
Durchdachte Heiztechnik und gesundes Wohnklima schaffen wohlig temperierte Räume durch Fußbodenheizung und innovative Heiztechnik. Dazu stets angenehm frische Luft in der Wohnung durch ein modernes Lüftungssystem – auch wenn Sie im Urlaub sind. Das alles zu dauerhaft niedrigen Heizkosten!

Ihre Küche:
In Küchen wird natürlich gekocht, aber auch viel erzählt, gelacht und gemeinsam an neuen Rezepten kreativ gewerkelt. Unsere Grundrisse ermöglichen offene Küchenbereiche für mehr Kommunikation. Sie erhalten einen Kauf-Zuschuss in Höhe von 2.500,00 brutto.

Ihre Ideen sind uns willkommen
Eine Beratung mit unseren Architekten ist inklusive.

Sonstiges:
Genossenschaftliches Wohnen - was bedeutet das eigentlich?

Sie haben Wünsche, wie Sie in Zukunft wohnen wollen?
Sie träumen von einer ganz individuellen, selbstbestimmten Art zu wohnen? Sie zögern aber, viel Geld in eigenen Wohnraum zu investieren, da Sie auch die Flexibilität eines Mietverhältnisses schätzen?

Oder sind die Kinder aus dem Haus und Sie überlegen, Ihr Eigenheim gegen ein kleineres, komfortables und zugewandtes Wohn- und Lebensumfeld zu tauschen?

Dabei können Sie sich durchaus vorstellen, zusammen mit anderen Menschen ein gemeinsames Wohnprojekt zu planen, zu bauen und dann in dieser selbst gestalteten Nachbarschaft zu leben? In individuell geplanten, barrierearmen und energie-effizienten Wohnungen, die für Menschen in allen Lebensphasen interessant sind?

Genossenschaftliches Wohnen als zeitgemäße Alternative zu Eigentum oder Miete!

Lernen Sie die vielen Vorteile des genossenschaftlichen Bauens und Wohnens im eigenen Wohnprojekt kennen. Hier sind Sie Mitglied in Ihrer privaten Wohngenossenschaft, also kein klassischer Mieter sondern Miteigentümer des Projektes mit lebenslangem Wohnrecht. Und das zu gleichbleibend fairen Preisen in einer lebendigen Nachbarschaft.

Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie gern!

Der Erwerb ist eigentumsähnlich mit dem Vorteil, deutlich weniger Kapital zu investieren als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundbuchblatt. Anstatt eines Kaufpreises zahlt der Erwerber seinen Genossenschaftsanteil und erhält seine Wohnung mit lebenslangem Nutzungsrecht.
Haben Sie Fragen zur Finanzierung der Einlage? Wir beraten Sie gerne über Fördermittel, (KfW Förderprogramm) und Finanzierungsmöglichkeiten ohne Besicherung bei guter Bonität
(Blankokredit).

Sollten Sie Fremdmittel für Ihre Finanzierung benötigen, steht Ihnen gerne ein Mitarbeiter der Investitionsbank Schleswig- Holstein zur Verfügung.
Herr Rüdiger Kley, Tel. Nr. 040-5268300 oder 04121-471556.

Hinweis
Dieses Angebot basiert auf Verkäuferangaben und ist unverbindlich. Für die Richtigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Wohnflächen sind ca. Angaben. Sie beruhen auf dem gegenwärtigen Planungsstand. Im weiteren Verlauf können sich hier Änderungen ergeben. Änderungen sind auf Grund, technischer oder anderen Erfordernissen, behördlicher Auflagen, sowie Änderungen und Weiterentwicklungen der Normalausstattung, die keine Wertminderung bedeuten, möglich.

Daten:
Kaufpreis: 52.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 78,87m²
Grundstücksfläche: ca. 4000m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 2.Quartal 2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2394