4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 141 m²
Flurstraße 14, 40235 Düsseldorf, Flingern Nord

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie? Dann ist diese Symbiose aus historischem Denkmalobjekt und jungem, aufstrebenden Wohnviertel in Flingern-Nord perfekt. 1910 als Frauenklinik erbaut, wurde das Gebäude 2006/07 aufwändig saniert und in ein ausgefallenes Wohnprojekt umgewandelt. Im "Turms" des Gebäudes können Sie Ihre Wünsche realisieren. Eine einladende Steintreppe führt Sie zum großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Sie erreichen Ihr Zuhause im zweiten Obergeschoss entweder über eine große kreisrunde Treppe oder über den Lastenaufzug. Die rund 141 loftartig gestalteten Quadratmeter mit knapp 3,80m Deckenhöhe sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten drei bis vier Zimmern Platz. Die Wohnung ist so konzipiert, dass Sie in dem runden Turm eine offene Küche in Form einer Zeile oder Kochinsel mit Gasherd einrichten können. Zwei Stufen führen in den runden Wohn- und Essbereich, der mit vielen Fenstern und zwei schlanken Säulen einen ganz besonderen Charme besitzt. Über die großzügige offene Diele, die ebenfalls kreativ genutzt werden kann, gelangen Sie zu zwei Zimmern sowie ins Duschbad. Das Schlafzimmer liegt am anderen Ende des Lofts und trumpft mit einem offenen Wannenbad. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, ist kein Balkon vorhanden. Die Garten und Hofanlage darf exklusiv von den Bewohnern der Flurklinik genutzt werden. Das Haus verfügt über Tiefgaragenstellplätze - diese sind derzeitig alle vermietet. Lediglich durch den Auszug der derzeitigen Mieter, eröffnet sich die Möglichkeit die Wohnung käuflich zu erwerben. Daher wird die Wohnung auch nur für 2 Monate zum Verkauf angeboten. Der Preis versteht sich als Mindestpreis und somit als Verkauf gegen Gebot. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur zu einigen Terminen möglich ist. Aufgrund meiner beruflichen Tätigkeit bin ich viel im Ausland tätig und daher primär via email erreichbar.

Flingern-Nord grenzt östlich an die Stadtmitte und liegt etwa einen Kilometer von der City entfernt. Dank seinen schönen Altbauwohnungen ist der Stadtteil besonders bei jungen Paaren, Singles und Künstlernbeliebt. Dazu passen die interessante Kneipen-Szene, ausgefallene Geschäfte sowie die jungen Galerien und Ateliers. Der angesagte Stadtteil befindet sich in ständiger Bewegung, immer in Veränderung, wird durch seine Bewohner immer wieder neu erfunden. Die Hinterhöfe des Stadtteils gehören zu den schönsten der Stadt. Vor allem die ruhigen Seitenstraßen sind begehrte Adressen. Etwa 21.000 Bewohner zählt der Stadtteil. Wem die Einkaufsmöglichkeiten im Viertel nicht genügen, den bringen fünf Stadtbahnlinien direkt ins Zentrum. Im Viertel befinden sich Grund- und weiterführende Schulen und auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Mit dem beschaulichen Hanielpark verfügt der Stadtteil über ein grünes Herz.

Die Immobilie ist aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung vor allem für Paare und junge Familien mit einem Kind geeignet. Im Innenraum befinden sich keine tragenden Wände, so dass die Raumaufteilung auch beliebig verändert werden kann.