2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 61 m²
41539 Dormagen

2-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Mitte - Aufzug - innenstadtnah - großer Balkon Eckdaten: Wohnfläche 61 m², 3. OG, Aufzug, Baujahr 1996, eigener Stellplatz Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, 28 m² großer Balkon, eigener Kellerraum Ist dies Ihre Wunschimmobilie? Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie auf www.laufenberg-immobilien.de.

3-geschossiges Mehrfamilienhaus plus Dachgeschoss mit 20 Wohneinheiten • 3. Obergeschoss mit Aufzug bis in den Keller • 28 m² großer Sonnenbalkon mit Freisitz in Nord-West-Ausrichtung • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Küche mit Erker und bodentiefen Fenstern • innenliegendes Bad mit Dusche • isolierverglaste Fenster teilweise mit Rollläden • Bodenbeläge: Fliesen und 2 Jahre junges Laminat • TV-Anschluss: Kabel • dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • eigener Kellerraum • ein eigener Stellplatz zur Wohnung hinter dem Haus • gemeinschaftlicher Waschkeller • 246,- € Hausgeld inklusive 23,- € Rücklagenanteil (Rücklagen 2017 : 76.755,- €) • derzeit ist die Wohnung vermietet, 5.820,- € Jahresnettokaltmiete: 460,- € Kaltmiete 25,- € Stellplatzmiete 175,- € Nebenkosten • in den Nebenkosten sind Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Verwal-terkosten inbegriffen • Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett durch den Mieter renoviert

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Viele Eigentümer erwarten, dass die Anschrift nicht an Unbekannte weitergegeben wird. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführliches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de. Sollte dies doch nicht Ihre Traumimmobilie sein, helfen wir gerne die Richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen, Neuss oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 119,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse D