5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.344.000 170 m²
20253 Hamburg

- Erstbezug - Zwei Wohngebäude im Herzen der Stadt - Attraktive, luxuriöse Eigentumswohnungen - Fahrstuhl im Haus Nr. 185 - Sehr gut nutzbares Grundrisskonzept mit vorteilhafter Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Wohnräume mit Nordwest-Ausrichtung - Großzügige Balkone mit unverbaubarem Blick - Deckenhöhe von ca. 2,40 m bis ca. 4,90 m - Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fensterelemente - Hochwertige Böden: Fliesen, Holzparkett - Gehobene Ausstattung - Kamin - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - TG-Stellplatz kann angemietet werden

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs im Herzen des Stadtteils „Hoheluft-West“. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Naherholungsgebiete wie der Eimsbüttler Park am Weiher, der Mansteinpark am Isebekkanal, der Eppendorfer Park oder der Innocentiapark. Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Beispiel Supermärkte, Friseure, Apotheken, Blumenläden, Bäcker und die Post. Nette kleine Cafés, Bars und Restaurants charakterisieren den Eppendorfer Weg und laden zum Flanieren ein. Kleine Boutiquen runden das Bild ab. Die Grundschule Hoheluft und einige Kitas sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sportclubs befinden sich in der Nachbarschaft.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 132, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1956 Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).