3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 118 m²
67259 Beindersheim

2008 modernisierte, helle Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage; Die Wohnung befindet sich im EG eines 2, 5 stöckigen Mehrfamilienhauses; Baujahr 1971; die Immobilie wurde 2002 aufwendig saniert und 2008 weiter modernisiert; nur drei Parteien im Haus; der gepflegten Erdgeschosswohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Der große Garten von ca. 400m² steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung; 3, 5 Zimmer, Küche, große Diele und Bad. Wohnfläche von ca. 118m² die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 740m² RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur großen Terrasse, Kinderzimmer, große Diele, Küche und Bad; AUSSTATTUNG: Holzfenster mit Issolierverglasung und Rollläden; Heizung über Nachtspeicher; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Sprechanlage und Vollwärmeschutz (2-Schaliges Mauerwerk) sind vorhanden; ISDN und DSL sind möglich; Das Tageslichtbad ist raumhoch, hell, gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche; eine große Garage kann gesondert erworben werden; der Stellplatz ist inbegriffen; die Immobilie ist zur Zeit vermietet; freiwerdend nach Absprache. Aktuell ist diese Wohnung an solvente Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von € 9.552,00. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Die Wohnung verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 1 Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr