3-Zimmer Wohnung zu vermieten €779
01109 Dresden - Klotzsche

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, WG-geeignet

Top für WG oder kleine Familie, Wohnküche/Balkon/Wanne, an der Klotzscher Heide!, www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide. Klotzsche ist ein vornehmer Villenvorort im Dresdner Norden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden.
Infrastruktur:
Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund erwähnenswert.
Verkehr:
Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13.
ÖPNV:
Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.
Geschichte:
Erstmals wurde Klotzsche 1309 erwähnt und von slawischen Siedlern gegründete.


Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche.
Flughafen, Bahnhof Klotzsche, Autobahn, Überlandbus, Straßenbahn und Bus z.T. fußläufig bzw in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist fußläufig über Straße in 2 min ereichbar (bietet z.B. einen Kletterpark, Tennisplätze und die Möglichkeit für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen).
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Balkon
- großes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- geräumige Wohn-/Essküche mit Fenster
- auch WG-geeignet, keine Durchgangszimmer
- 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung und kostet 30 Euro mtl.
- Mieterkellerabteil
"online-Expose unter www.cmdd.de/id11850"

Daten:
Warmmiete: 999,00 €
Nettokaltmiete: 779,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.558,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88,20m²
Gesamtfläche: ca. 88,20m²
Nutzfläche: ca. 88,20m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11850