Haus zum Verkauf €98.000
54533 Rheinland-Pfalz - Eisenschmitt

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Nähe WITTLICH - EISENSCHMITT - PREISSENKUNG - TOP ANGEBOT - Solide gebautes EFH mit 123 m² Wfl. und Ausbaupotential in ruhiger Höhenlage_PP/BW 19

Lagebeschreibung:
ruhige Ortslage

Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr ca. 1900 (genaues Datum unbekannt) erbaute und 1980 modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in idyllisch gelegener Ortsrandlage der Gemeinde Eisenschmitt. Dem künftigen Eigentümer stehen 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, unterteilt in 6 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Die Immobilie sticht durch seinen wunderschönen Ausblick in die reizvolle Naturlandschaft hervor und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 717 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine geräumige Küche ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon sind mit Balkon ausgestattet und ein weiteres kleines Zimmer. Die Küche sowie das Wohn - Esszimmer bieten einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Blick in den Garten, und einen weiteren Zugang zum Garagenstellplatz. Das Dachgeschoss und die Scheune bieten weiteres zusätzliches Ausbaupotential.
Im Keller befindet sich ein Vorratsraum und die Heizungsanlage .
Die große Terrasse mit Sandsteinen lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und bietet einen traumhaften Ausblick über das Dorf und die Wälder.
Vor dem Haus kann mit bis zu drei Autos geparkt werden und es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, der Kessel wurde 1988 erneuert. Die Fenster sind bereits doppelt verglast.


Eisenschmitt an der Salm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an und ist zusätzlich ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Tal wird von der Salm, einem oftmals rauschendem Bach, durchschnitten. Wegen der hohen Eisenvorkommen hatte sich hier das Eisengießerhandwerk 500 Jahre lang gehalten. Mit dem Weggang der Eisenindustrie um das Jahr 1868 verschwanden damals auch viele Bürger des Dorfes.

Heute ist Eisenschmitt ein „abseits vom Getriebe der Welt liegender idyllischer, waldreicher Gebirgsort.“ Der aber liegt mittendrin im Herzen Europas - so die Beschreibung der Gemeinde! Autobahnanbindungen in Richtung Koblenz, Saarbrücken/Luxemburg und Belgien/Holland binden Eisenschmitt aber wieder an das Getriebe der Welt an!

Eisenschmitt ist kein Touristenort, sondern ein Dorf für Menschen, die Ruhe, Natur und das Abseits der hektisch gewordenen Welt suchen...


Ausstattung:
Aufteilung wie folgt:

EG: Diele / Wohnzimmer / Tageslichtbad mit Wanne / Küche mit Essecke / Zugang Essbereich mit Kaminofen /
Gäste-WC / Zugang Keller und Garage / Zugang Terrasse und Garten

1 OG: Schlafzimmer mit Balkon / Kleines Zimmer / 2 weitere Schlafzimmer / Balkon

DG: Ausbaufähig

Sonstiges:
ENTFERNUNGEN: SPANGDAHLEM 10 KM / MANDERSCHEID 11,5 KM / WITTLICH 17 KM / DAUN 27 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Käuferprovision: 3,57

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 123m²
Nutzfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 717m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1503