3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.900
Gneisenaustraße 103, 45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

'FREI AB DEM 1.7.2018, TOLLE LAGE, SUPER AUFTEILUNG!'

Lagebeschreibung:
Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene Drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970 und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf das 'Rumbachtal' Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist noch bis zum 30.6.2018 vermietet. Sie können ab dem 1.7.2018 über die Wohnung verfügen. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und zwei grosse Schlafzimmer. Optional gibt es die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 0,45 Euro pro QM und ist im Wohngeld bereits enthalten!

Ausstattung:
- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat und Fliesen in den übrigen Räumen
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- hell gefliestes separates WC
- Abstellraum

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Daten:
Kaufpreis: 140.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Nebenkosten: 141,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 01.07.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9367-083