5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 145 m²
Konradstrasse 1, 48145 Münster, Mauritz-Mitte
bisheriger Preis €530.000

Maisonettewohnung mit einer Deckenhöhe von 5,50 Metern im 44 qm großen Wohnraum und insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche. Weitere Räume mit ca. 15, 21, 17 und 9 qm Wohnfläche. Das Wohnzimmer erhält durch seine großen Fensterelemente (1 Fenster hat beispielsweise eine Gesamthöhe von ca. 4 Metern) sehr viel Licht. Die Wohnung verfügt zu allen 4 Himmelsrichtungen über Fenster und ist somit sehr hell. Im Wohnzimmer befindet sich ein frisch aufgearbeiteter Holzboden, dazu gibt es hier einen Kamin. Im unteren Bereich befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer mit ca. 21 und 15 qm und ein Raum mit ca. 9 qm, der sich für unterschiedliche Zwecke eignet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in die Galerie der ausgebauten zweiten Etage der Wohnung. Daran schließt sich ein weiterer Schlafraum mit ca. 17 qm an. Im unteren Bereich befindet sich weiterhin eine offene Küche mit Sitz- und Tresenbereich.

Saniert bzw. erneuert wurde(n): Von einer Architektin geplantes Bad (Fliesen, Installation, Fußbodenheizung, Mobiliar, Fenster, Dusche, WC, Waschplatz, Beleuchtung, Heizkörper, etc.), Investitionen von deutlich über 30.000 Euro Heizkörper Bodenbeläge Fenster und Fensterbänke Dachausbau (Dämmung, Beplankung, Fenster, Elektroinstallation, Heizkörper, Bodenbelag, Anstrich etc.) Anstrich der gesamten Wohnung Lackierung der Türen und Zargen Wohnungseingangstür Jalousien in allen Räumen Lamellenvorhänge im Wohnraum Türdrücker Bodenbelag auf dem Balkon Anstrich des Balkons Kamin im Wohnzimmer Weiterhin wurde vor wenigen Jahren im Gebäude die Heizung erneuert, eine Zwischenwanddämmung eingeblasen und die Haustüranlage ersetzt. Insgesamt sind in der letzten Zeit Investitionen in die Wohnung im Wert von ca. 160.000 Euro vorgenommen worden bzw. werden noch vorgenommen.

Die Wohnung wird unvermietet im sanierten Zustand übergeben. Im Kaufpreis enthalten ist der Austausch der Bodenbeläge und der Tür in der zweiten Etage der Wohnung im Wert von 3.500 Euro. Dieser Betrag kann vom Kaufpreis abgezogen werden, falls dies so nicht gewünscht wird. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Somit entfallen Kosten von ca. 36.000 Euro. Der Schifffahrter Damm wird in den kommenden Jahren durch den Ausbau der Umgehungsstraße im Verkehrsaufkommen stark entlastet werden.