3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 72 m²
99087 Erfurt / Roter Berg

In ruhiger Stadtrandlage, im Stadtteil Hohenwinden, befindet sich diese attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung. Die Rotebergsiedlung entstand ab 1949 westlich der Stotternheimer Straße. Es ist eine charmante Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, einigen dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus den 60er Jahren und einigen in den 90er Jahren errichteten Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Erfurter Zoopark sind es nur wenige Gehminuten. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem die Innenstadt, ebenso schnell gelangen Sie zum Autobahnzubringer. Die gepflegte Wohnanlage umfasst einen ruhigen, ansprechend gestalteten, begrünten Innenhof. Freundlich und einladend wirkt das Treppenhaus dieses Neubaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vorteilhaft geschnitten. Es gibt drei helle Zimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Dieser ist im Preis inbegriffen. Der Eigentümer hat vor ca. 3 Jahren die Wohnung mit hochwertigen Vollholzparkett ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.900 € inkl. Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Provision auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Cornelia Hopf Immobilien zu führen.