5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 168 m²
Schlüterstraße 65, 10625 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €930.000

Das Objekt Schlüterstraße 65 ist ein im Jahr 1996 modernisierter Altbau und befindet sich in einer zentralen Citylage des alten Westberlins. Bei der Schlüterstraße handelt es sich um eine traditionell gute Wohnadresse. Der repräsentative fünfgeschossige Altbau wurde um das Jahr 1895 errichtet und gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie zwei Gartenhäuser. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 50 Wohn- und Teileigentumseinheiten. Der Altbau strahlt einen besonderen Charme aus, der durch nostalgische Elemente, wie die Original-Holzdielenböden und den in einigen Wohnungen noch vorhandenen Deckenstuck, hervorgehoben wird. Abgerundet werden die liebevollen Objektdetails durch einen repräsentativen Eingangsbereich sowie die zwei begrünten Innenhöfe.

Zum Kauf steht eine vermietete 5,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses, welche bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168,34 m², verteilt über 4 Schlafzimmer, ein Berliner Zimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche mit kleiner Abstellkammer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei Fluren und einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung besticht durch die noch vorhandenen Altbau-Details, wie z.B. hohe Decken, alte Kachelöfen, Dielen- und Parkettböden sowie einige Stuckverzierungen an den Decken und über den Türen. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.09.2003 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.220,47 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 265,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 1.485,47 ergibt. Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage Schlüterstraße 65 liegt inmitten des pulsierenden Bezirks Charlottenburg, unweit des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Savignyplatzes. In der Nähe befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und seiner gastronomischen Vielfalt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So befindet sich z. B. der S-Bahnhof Savignyplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die Schlüterstraße und die nahe gelegene Kantstraße über diverse Buslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreicht werden können.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.