5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 83 m²
63225 Langen

Hier können Sie eine moderne, gemütliche Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern zzgl. Küche und Badezimmer in ruhiger, zentraler Lage in einem gepflegten 3-Familienhaus ( ca. 449 qm Grundstück ) in Langen erwerben. Die Wohnung verfügt als Besonderheit über zwei separate Zimmer, welche direkt vom Treppenhaus aus zugänglich sind - ideal als Büro oder für jugendliche Kinder. Sofern gewünscht ist ein Rückbau / eine Integration in die Wohnung möglich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, angeschlossenem Essplatz, Küche Bad und Schlafzimmern. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller (ca. 28 qm), sowie einen gemeinschaftlichen Partyraum. Die Heizung wurde 2011 im Rahmen der kompletten Renovierung erneuert. Die Rollläden sind elektrisch und lassen sich mit einer Fernbedienung steuern. Die schöne Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 2.000,- übernommen werden. Ein Gemeinschafts -Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller. Der schöne Garten kann mitgenutzt werden. Die Betriebskosten betragen €301,22 pro Monat. Davon sind €106,00 nicht umlagefähige Nebenkosten und €196,00 umlagefähige Nebenkosten.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 83 qm, sowie einen großen Kellerraum mit 28 qm Nutzfläche. Ein vorhandener Spitzboden kann ausgebaut werden. Es können somit ca. 15 qm Wfl. zusätzlich errichtet werden Ausstattungsmerkmale: - 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad - Wohnzimmer ca. 23,20 qm - Esszimmer ca. 12,23 qm - Schlafzimmer 1 ca. 12,16 qm - Schlafzimmer 2 ca. 6,58 qm - Schlafzimmer 3 ca. 8,30 qm - Badezimmer ca. 2,59 qm - Küche ca. 6,29 qm - Flur ca. 5,35 qm - ausgebauter Spitzboden ca. 4,86 qm - Balkon ca. 5,18 qm - zwei Zimmer vom Treppenhaus aus begehbar demnach nutzbar als: - separater Bereich für Büro oder jugendliche Kinder - kleine Wohnanlage mit insg. nur 3 Wohnungen - lichtdurchfluteter, ausgebauter Spitzboden - PKW - Außenstellplatz ( zzgl. € 8.000,- ) - Kellerabteil ca. 28 qm - gemeinschaftlicher Partykeller - elektrische Rollläden über Fernbedienung steuerbar - Einbauküche (ohne Spülmaschine) - separater Wasch- Trockenraum im Keller - Garten zur Mitbenutzung - edle Echtholzbalken (auch als Regale)

Bevorzugte Wohnlage in Langen im Nordend in zentral gelegener Nebenstraße mit schönem Ausblick. In wenigen Minuten erreichen Sie einen REWE - Markt, einen ALDI sowie einen Rossmann - Drogeriemarkt. Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Hallendbad, Strandbad, S-Bahnanschluß (Direktverbindung Darmstadt-Frankfurt), öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn). Sie erreichen in ca. 15 Autominuten das Frankfurter Kreuz (A 5 und A 3) und den Frankfurter Flughafen. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie die A 661 mit Anschluß an das Offenbacher Kreuz (Richtung Köln-Würzburg).

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!