2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 67 m²
04179 Leipzig, Neulindenau

Diese Wohnung wird Sie begeistern...! Sie vereint alle positiven Eigenschaften einer Wohnung die es heute nur noch selten gibt. Vom Flur gelangt man in alle Räume. Linker Hand befindet sich das modern geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Danach folgt die großzügige Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Zur rechten liegt das sonnige Wohnzimmer, danach folgt das Schlafzimmer. In allen Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad und die Küche sind mit hochwertigen und großformatigen Fliesen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rennert-immobilien.de Alle Daten auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 67,35m² - MEA 240,67/1000stel - vermietet ab 01.03.2019 - Kaltmiete 440€/mtl. - Hausgeld 264,80€/mtl. - IHR 100,28€/mtl. - umlagefähige Kosten 2.242,04€/p.a. // 186,84€/mtl. - nicht umlagefähige Kosten (ohne IHR) 935,40€/p.a. // 77,95€/mtl. - gebildete IHR für Objekt ca. 39.000,00€ - gebildete IHR nach MEA ca. 9.600,00€

- 2. OG - 2 Raumwohnung - Deckenspots im Flur und Bad - Küche mit Fenster und Balkonzugang - Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizer - Parkett/ Fliesen (großformatig) - Balkon - Kellerabteil - Hausmeisterdienst

Die Liegenschaft befindet sich westlich vom Leipziger Stadtzentrum, in einer begehrten Wohngegend mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Vorherrschend sind neu sanierte Gründerzeitbauten mit entsprechenden Flair. Das ruhige Wohngebiet liegt in der Nähe von großzügigen Parkanlagen mit zahlreichen Wanderwegen und Sportstätten sowie viele Kleingartenanlagen, welche typisch für Lindenau sind. In idealer Entfernung befinden sich S-Bahn-und Straßenbahnanschluss. Fußläufig sind ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeit.

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Kaufvertrages. Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten ? Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich freuen.