3-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 109 m²
38373 Frellstedt

Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mit circa 109 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie einen weitläufigen Raumeindruck und ist das ideale Refugium für eine kleine Familie. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist bequem über das helle und freundliche Treppenhaus zu erreichen. Es empfängt Sie eine geräumige Diele, von der idealerweise alle Zimmer einzeln abgehen. Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Helle Wände und geflegte Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente. Der Raum bietet die Möglichkeit einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke zu platzieren. Sie haben einen schönen Zugang zum West-Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Gleich neben dem Wohnraum liegt die separat zugängliche Küche, welche mit circa 16 Quadratmetern eine angenehme Größe besitzt und es zulässt, in der Küche einen Essbereich einzurichten. Die beiden wohlproportionierten und ruhigen Schlafzimmer haben jeweils 23 und 10 Quadratmeter, womit Sie als Elternschlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer ideal geeignet sind. Zudem hat das große Schlafzimmer ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Raumangebot rundet das Tageslicht-Badezimmer ab, welches mit hellen Fliesen, Badewanne, Dusche und gepflegten Armaturen ausgestattet ist. Das Haus wurde in voller Fläche unterkellert und zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung eine ruhige Atmosphäre. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Es ist eine ländliche Idylle, die viel Erholung bietet. Im Ort gibt es einen Arzt, ein Lebensmittelgeschäft, einen Kindergarten und viele aktive Vereine. Mit dem Auto sind es circa 30 Minuten nach Wolfsburg und Braunschweig, während Helmstedt in nur 10 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus hält die Regionalbahn in Frellstedt und bietet eine überregionale Anbindung.

Vorerst wird die Dachgeschosswohnung ohne Einbauküche angeboten - jedoch gegen einen Mietaufschlag könnte eine neue Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. Es gibt einen Pkw- Stellplatz vor dem Haus. Alle Fenster und Balkontüren sind mit fest integrierten Rollläden ausgestattet. Zimmergrößen: Wohnzimmer: ca. 33 m² Küche: ca. 16 m² Schlafzimmer 1: ca. 23 m² Schlafzimmer 2: ca. 10 m² Badezimmer: ca. 8 m² Flur: ca. 14 m² Balkon (anteilig): ca. 5 m² Interessenten müssen folgende Unterlagen einreichen: - SCHUFA-Auskunft - die letzten drei Gehaltsnachweise - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter