Haus zum Verkauf €284.000 140 m²
94315 Straubing - Ittling

Angeboten wird ein exklusives Einfamilienhaus mit Walmdach (Toskanastil) auf einem Erbpachtgrundstück in bester Lage von Straubing Ittling. Die Erbpacht für das hier angebotene Grundstück beträgt monatlich ca. 250 €. Bei 270 m² sind es beispielsweise nur ca. 195 € monatlich. Die Grundstücksgrößen können noch frei vermessen werden. Planung, Grundriss sowie Ausstattung Ihres Niedrigenergiehauses kann in der Planungsphase komplett nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Sie erhalten Ihr Traumhaus komplett aus einer Hand und ersparen sich hiermit eine Menge Ärger damit unterschiedliche Baubetriebe zu koordinieren. Mögliche Wohnflächen: Von 90 m² bis 220 m². Mögliche Grundstücksgrößen: Von 250 m² bis 600 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Wohn-/Essbereich - Küche (auf Wunsch offene) - Kompakter Technikraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner - Büro/Abstellraum bei Bedarf Räume im Obergeschoss: - Großes Badezimmer - Schlafzimmer auf Wunsch mit abgetrennter Ankleide - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 (bei Bedarf) - Gästezimmer Inklusivleistungen: - Architektenplanung, Bauantrag, Statik, Baubetreuung - Finanzierungsservice - Thermo-Speicher-Bodenplatte mit Erdarbeiten

- Fenster mit 3-fach-Wärmeisolier-Verglasung - Elektrische Rollläden für alle Fenster/Fenstertüren - Offene Treppe aus Massivholz Buche - Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im kompletten Haus und Handtuchheizkörper im Bad - Badewanne und bodentiefe Dusche im Bad - Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge aus Laminat - Photovoltaik-Anlage - Einzelgarage inkl. Fundament Unser Versprechen. Wir bauen jedes OLYMP Haus mit Leidenschaft, Verstand und der größten Sorgfalt. Das bedeutet für Sie: - Garantie von 5 Jahren auf das Bauwerk - Garantie von 30 Jahren auf das Tragwerk und Dach - Fester Ansprechpartner bei Fragen - Besichtigungsmöglichkeit von fertiggestellten OLYMP Häusern Keller gegen Aufpreis möglich. Eigenleistungen sind möglich. Dieses Angebot versteht sich für Haus inklusive Bodenplatte. Die Bilder können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen.

Der Straubinger Stadtteil Ittling punktet durch seine hervorragende Lage, diese verbindet fast ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Die B20 ist nur 1,5 km entfernt, die Straubinger Innenstadt erreichen Sie in 5 km. Entfernungen zu Orten von Interesse: - 130 Meter Bäcker, Metzger - 130 Meter Arztpraxis - 200 Meter Kindergarten - 200 Meter Grund- sowie Mittelschule - 1000 Meter Fussball- und Tennisplatz ÖPNV-Anbindung: - 200 Meter Bushaltestelle Stadtbus - 1300 Meter Bahnhof

So werden unsere Häuser aufgestellt - OLYMP Haus Imagevideo: https://www.youtube.com/watch?v=EVpVWZwKuAo Energieeffizienz spielt heutzutage im Bau eine sehr wichtige Rolle. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht ein homogenes Energie-Spar-System zu entwickeln, das bei bezahlbaren Kosten den Energieverbrauch auf das nötigste senkt. Folgende Maßnahmen senken die Heizkosten: - Thermo-Speicher-Bodenplatte - Thermo-Speicher-Wände - Thermo-Speicher-Decken - Luft-Wärme-Pumpe kombiniert mit einer Fußbodenheizung - Photovoltaik Anlage - Speicherbatterie (auf Wunsch und gg. Aufpreis) Bei uns bedeutet schlüsselfertig auch wirklich schlüsselfertig - es fallen keine versteckten Kosten für Material oder Leistungen an. Denn unser Motto lautet: Wenn der Kunde zufrieden ist, sind wir es auch. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Ersttermin. Die Bauzeit eines OLYMP Niedrig Energie Hauses beträgt ab OK Bodenplatte etwa 12 Wochen. Sie möchten an einem anderen Ort bauen oder suchen ein Grundstück? Kein Problem, nutzen Sie einfach unseren kostenlosen Grundstücksservice. Kontaktieren Sie uns dazu einfach per Mail oder Telefon. Auf Wunsch vermitteln wir Sie auch an unseren Partner im Bereich Finanzierungen. OLYMP Haus - Ihre Nr. 1 in Sachen Niedrig Energie Fertighaus. Bei uns ist der Name Programm, jedes unserer Häuser wird individuell geplant. Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.