5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 133 m²
Krofdorfer Straße 23, 35452 Heuchelheim, Gießen (Kreis)
bisheriger Preis €980

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Massivhaus mit zwei weiteren Wohnungen. Es sind alle modernen Energiesparmöglichkeiten berücksichtigt (Energieausweis). Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im oberen Stockwerk gibt das Sichtholz ein besonderes Flair. Jedes Geschoss hat ein eigenes WC. Sie ist qualitativ hochwertig gebaut. Das Wohnzimmer bietet mit seinen großzügigen Fenstern, eines davon bodentief, einen Blick nach Osten über Gießen und nach Süden bis weit in die Wetterau hinein (vgl. Bild). Ein großer Balkon ist von drei Stellen aus zugänglich und bietet eine überdachte Sitzecke. Die Nolte-Holzeinbauküche rundet den hohen Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehören zwei Carports, die über das Kellergeschoss trockenen Fußes erreicht werden.

Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer strahlen mit Holzdecken und Echtholzparkett viel Gemütlichkeit aus. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadwanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer kann, wie im Grundriss gezeichnet, durch einen Raumteiler geteilt oder als ein großer Raum genutzt werden. Die beiden Kinderzimmer haben Laminatfußböden und Balkonzugang. Im Keller befindet sich die gemeinsam genutzte Waschküche mit Platz für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Abrechnung erfolgt über unabhängige Zähler.

Das Haus liegt im Stadtbusbereich mit einem Fußweg zur Haltestelle von 3 Minuten. Die Buslinie 24 verbindet den Ortsteil Kinzenbach ideal mit den Stadtzentren Gießen (Karstadt, Universität) und Wetzlar (Forum, Ikea). Einkaufsmöglichkeiten und ein nagelneuer Kindergarten sind in der Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz ist ohne Straßenquerung erreichbar. Die Auffahrt auf den Gießener Ring ist in 3 Minuten zu erreichen. Der Kinzenbacher Wald ist ca. 1 km entfernt und bietet unbegrenzte Wander- und Sportmöglichkeiten.

Die Wohnung ist besonders für Familien geeignet. Der Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist möglich. Wegen der Holzdecken wird die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vermietet.