6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 182 m²
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Horrem direkt in Bahnhofsnähe. Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 94 Wohneinheiten. Es wurde 1974 errichtet. Besonders hervorzuheben ist, dass hier zwei Eigentumswohnungen als Eine zum Verkauf stehen. Die Wohnungen sind durch einen Durchbruch zusammengelegt worden. Die kleinere Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und die Größere über ca. 123 m². Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m². Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ergibt sich die komfortable Situation, den Durchbruch schließen zu können und wieder zwei separate Wohnungen herstellen zu können. Beide Wohneinheiten sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Ebenfalls gibt es jeweils einen Kellerraum als Staumöglichkeit. Des Weiteren hat jede Wohnung je einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann entscheiden Sie selbst, welche Möglichkeiten Sie aus diesem vielseitigem Angebot ziehen.
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.
Baujahr: 1974 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
