3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 84 m²
Peter-Böhler-Straße 18-28, 60431 Frankfurt am Main, Ginnheim

Bei dieser Wohnung, handelt es sich um eine schöne/gemütliche und sehr praktisch geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, im beliebten Frankfurter Stadtteil "Ginnheim". Aufgrund des Grundrisses, bietet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger, kleine Familien oder zur Selbstnutzung an. Die Immobile ist Teil einer Wohnanlage, in der Peter-Böhler-Straße in Frankfurt Ginnheim und wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. In der Vergangenheit verfügte die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC, welches jedoch im Zuge von Renovierungsarbeiten entfernt wurde. Somit konnte die Küche entsprechend vergrößert werden und zusätzlich Platz, für einen Essbereich geschaffen werden. Bevor die Wohnung selbstgenutzt wurde, war sie an eine WG mit 3 Bewohnern vermietet. Durch die Eingangstüre, gelangen Sie in den Flur, von dem aus sämtliche Zimmer zugänglich sind. Somit ist die Wohnung bei möglicher Vermietung, (wieder) ideal an WG´s zu vermieten. Auch bei Paaren und kleinen Familien, wird so ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährt und Platz z.B. für ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyzimmer o.ä. geboten.

-Außenstellplatz zur Mitnutzung (nicht festzugewiesene Stellplätze, nur für Hausbewohner) -Einbauküche von REDDY Küchen -unausgebaute "Mansarde" im DG -Fahrradraum

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in in direkter Nähe (Rewe, fußläufig 3-4min). Eine Frankfurter Sparkasse befindet sich ebenfalls in direkter Nähe (fußläufig ebenfalls 3-4min). Der 39 Bus, fährt praktisch vor der Haustür und bringt Sie innerhalb von 4 Minuten zur U-Bahnstation "Ginnheim". Die U-Bahnstation "Hügelstraße", erreichen Sie innerhalb von ca. 8 Minuten. Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn 661 sowie die Schnellstraße Richtung Nordweststadt/Oberursel oder Bockenheim/Messe, befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.

In den letzten Jahren wurden die Wohnanlagen regelmäßig modernisiert. Die Fassade ist gedämmt und das Dach wurde in den letzten 3 Jahren neu gemacht. Die Anlagentechnik wurde 2010 erneuert. Im Winter müssen Sie die Wohnung kaum beheizen, aufgrund der massiven Dämmung. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 367€, sind sämtliche Kosten enthalten (außer Strom und Unity).