Haus zum Verkauf €1.450.000 4237 m²
09119 Chemnitz

Die Immobilie umfasst Backsteingebäude mit Fabrikantenvilla im Jugendstil. Das Hauptgebäude besteht aus Kellergeschoss(Souterrain), 4 Obergeschossen und Dachgeschoss. Erstellt aus gut erhaltenem massivem Mauerwerk und Stahlbeton. Klassisches Mittelganghaus mit ca.100m Länge, 17m Höhe, 16m Breite. Nach erfolgter Instandsetzung, sanierung, Umbau, Modernisierung und Neubau(Anbau)ein sprichwörtliches Renditeobjekt!Aus vorliegender Planung können insgesamt 413 Seniorenwohnungen für betreutes Wohnen auf 10877,30 m² vermietbarer Wohnfläche entstehen plus 1796 m² Gewerbefläche. Durchschnittliche Wohnungsgröße 26,53 m². der vorhandene Bestand steht unter Denkmalschutz.

Die Ausstattung ist einfach. Helle Räumlichkeiten durch Südlage, große Fenster. Zeitgemäße Sanierung, Modernisierung erforderlich.

Die Immobilie liegt im Südosten der Stadt.Ideale Bedingungen für eine Wohnnutzung. Angenehme Mischstruktur bestehend aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe. Eine bevorzugte Wohngegend der Chemnitzer. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Direkte Anbindung an Bundesstraße und Autobahn. Das Grundstück selbst ist in Südwest- Lage und hat parkähnlichen Charakter. Es ist eingewachsen.