2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 44 m²
Hier können Sie eine Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten im Wald und direkt am Venekotensee erwerben. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Der schwellenfreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch einen separaten Weg ermöglicht, von dem aus man auch den Aufzug erreichen kann.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Bar-Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnschlafzimmer, Wohnraum, kleines Gastzimmer, ein Abstellraum und Loggia. Im Abstellraum befindet sich auch die eigene Gastherme und der Waschmaschinenanschluß. Die Loggia wurde 2017 neu gefließt. Ein Neuanstrich der kompletten Wohnung inklusive der Türen erfolgte ebenfalls 2017. Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und eine Gegensprechanlage. Ein Gärtner und eine Reinigungskraft kümmern sich um das gepflegte Äußere.
Die naturnahe Lage ermöglicht ein aktives und/oder entspanntes Wohnen. Mitten im Elmpter Wald gelegen, lädt die "Wohnsiedlung Venekotensee" zum Wandern, Tennisspielen, Joggen, Fahrrad- und Bootfahren ein. Ebenso ist der Reithallenbetrieb in ca.500m sehr beliebt. Ein Waldkindergarten und die Grundschule befinden sich in Elmpt, ebenso Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Busverbindungen sind selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung wird zum 01.10.2018 frei. Die in diesem Exposé enthaltenen Infos stammen vom Vermieter.Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.Eine Haftung wegen unrichtiger od.unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur,wenn Vorsatz od.grobe Fahrlässigkeit vorliegt;dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs-oder Hinweispflichten.Eine Zwischenverm.bleibt vorbehalten.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform(z.B.Brief,Fax,E-Mail)widerrufen.Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform,jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246§2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß §312e Abs.1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246§3 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Barth-Immobilien,Burgfreiheit 71,41199 Mönchengladbach,Fax-Nr.:02166 131273,barthhvis@aol.com.Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf.gezogene Nutzungen(z. B. Zinsen)herauszugeben.Können Sie uns die empfangene Leistung ganz od.teilweise nicht od.nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,müssen Sie uns insoweit ggf.Wertersatz leisten.Dies kann dazu führen,dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung,für uns mit deren Empfang.Besondere Hinweise:Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig,wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist,bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
