2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 50 m²
74172 Neckarsulm
bisheriger Preis €129.000

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 51 m². Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Das helle und geräumige Wohn-/ Esszimmer ist der Wohnmittelpunkt und bietet Ihnen Zugang auf einen kleinen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Den zweiten Balkon erreichen Sie über das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer in Komfortgröße. Die gemütliche Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Zum Entspannen lädt ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher sich im Gemeinschaftseigentum befindet. Das Problem der lästigen Parkplatzsuche haben Sie hier nicht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.068,00 € p.a., was einer Rendite von ca. 2,86 % Bruttorendite.

Die Stadt Neckarsulm liegt, wie der Name schon erahnen lässt, direkt am Fluss Neckar und schließt direkt an die Stadt Heilbronn an. Neckarsulm beherbergt rund 26.000 Einwohner und ist die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn. Neben Audi und Kolbenschmidt-Pierburg hat auch Lidl die Stadt als wichtigen Wirtschaftsstandort für sich entdeckt. Die Stadt hat eine Vielzahl kultureller Highlights zu bieten. Neben dem Stadtmuseum, ziehen das Deutsche Zweirad- und das NSU-Museum immer neue Besucher an. Der Neckarsulmer Marktplatz lädt mit seinen kleinen Läden und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zum Bummeln ein. Eine riesen Attraktion für alle Altersgruppen ist der Aquatoll-Park. Das Freizeitbad bietet eine Saunalandschaft mit Wildwasserbahn, Whirlpools, erholsame Dampfbäder, ein Kneippbecken, eine Wildwasserbahn und vieles mehr. Am besten lässt sich die Umgebung über die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden. Die vielen kulturellen Angebote und zahlreichen Vereine sorgen für Abwechslung und eine starke Gemeinschaft, in welcher Neuankömmlinge schnell Anschluss finden. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Amorbach, einer ruhigen, jungen und beliebten Wohnlage. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheke, Post und Cafés befinden sich in Laufnähe. Ein Kindergarten und eine Schule sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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