5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.850 129 m²
+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/F6R2C0s5/ +++ Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 129 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde zuletzt im Jahre 2002 modernisiert. Bequem über den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieser Wohnung und betreten die geräumige Diele. Diese geht direkt in den lichtdurchfluteten Essbereich über, der an die große Dachterrasse und das Wohnzimmer anschließt. Folgen Sie dem Verlauf der Diele, erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC. Der schöne Wintergarten und ein weiterer Balkon werden über die jeweiligen Kinderzimmer passiert. Das helle Tageslichtbad begeistert mit einer geräumigen Dusche und einer großen Badewanne, die zum gemütlichen Entspannen am Abend einlädt. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem Kellerabteil. Beheizt wird mit Gas per Zentralheizung und teilweise über eine luxuriöse Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 441,00 Euro. Die schöne Dachterrassenwohnung eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung. Das Objekt kann für eine Nettokaltmiete von 16.200,00 Euro im Jahr vermietet werden. Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Objektnr.: 11567
+ Charmante Wohnung im Dachgeschoss + Entspannen auf der Dachterrasse! + Balkon und Wintergarten zum Verweilen + Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche + Hochwertiger Holzparkettboden + Stellplatz in der Tiefgarage + Hausreinigung + Winterdienst + Aufzug vorhanden + Familienfreundliche Lage + Gut Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Friedrichshofen, einem Stadtteil im Nordwesten von Ingolstadt, dessen Landschaftsbild hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Daher ist der Stadtteil besonders bei Familien beliebt. Im Umkreis der Wohnung von ca. 550 Metern finden Sie eine Apotheke, eine Drogerie, eine Bäckerei und einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und unterstreichen die besonders familienfreundliche Wohnumgebung. Die Bundesstraße 13 bildet die Hauptverkehrsader des Stadtteils und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn 9.
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