3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 68 m²
89134 Blaustein

Rollläden, Wohnküche, Balkon, EBK

In herrlicher Aussichtslage im Blausteiner Ortsteil Klingenstein, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Die kleine Wohneinheit mit nur vier Eigentümern liegt am Ende einer Sackgasse. Direkt angrenzend befindet sich nur noch der Wald. Dadurch genießen Sie Ruhe und Idylle pur. Trotzdem profitieren Sie von kurzen Wegen in das Zentrum mit Geschäften, Ärzten, Apotheke und Bahnhof. Ein Wohnstandort der viel Lebensqualität verspricht. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem rundum modernen Wohngefühl. Hier heißt es für Sie nur noch einziehen und wohlfühlen. Die bisherigen Eigentümer haben diese Wohnung in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Jahr 2004 wurde die gesamte Elektrik, das Badezimmer, die Boden- und Wandbeläge (Putz) sowie die Küche erneuert. Auf der Aussichtsseite wurden die Fenster in energetisch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Weiter ist im Jahr 2006 ein neues Edelstahlbalkongeländer sowie ein praktischer Windschutz angebracht worden. Zusätzlich zur modernen Ausstattung verfügt die Wohnung über einen gelungenen Grundriss, der sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Angrenzend zur Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, befindet sich ein nützlicher Abstellraum. Der Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen fantastischen Ausblick über die Dächer von Blaustein. Hier lässt sich der Feierabend ideal ausklingen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet und auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier Ihren Platz. Jede Partei im Haus verfügt über eine eigene Heizung. Diese Einheit wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die sich, genau wie der Öltank, im Keller befindet. Somit sind Sie hier absolut autark. Die einzige Investition, die bei diesem interessanten Angebot noch getätigt werden muss, ist die Erneuerung des Heizkessels, da dieser aus dem Jahr 1989 stammt. Ein weiterer großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.