GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Dieses Grundstück wurde 1998 mit einem modernen, energieeffizienten 8-Familienhaus bebaut. Die zum Verkauf stehende 3-ZKB Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen grossen Aussichtsbalkon ins Grüne. INFO: Die Wohnung ist seit 7/2005 vermietet (KM = EUR 340,--/mon.). ZIELGRUPPE: Diese pflegeleichte Wohnung mit Aussicht und Tiefgaragenstellplatz eignet sich besonders für den Single oder das junge Paar die sowohl Rheinböllen als Grundzentrum, als auch die gute Verkehrsanbindung zur A61 zu schätzen wissen.
ERDGESCHOSS: Hauseingang. Pflegeleichtes Treppenhaus mit schönem Granit-Bodenbelag und Metall-Geländer. OBERGESCHOSS 1: Wohnungseingang. Flur. Helles Wohnzimmer mit Essbereich, großen Fensterflächen und Ausgang zum großen Balkon mit schöner Aussicht. Küche. Schlafzimmer 1. Kleines Schlafzimmer 2. Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. UNTERGESCHOSS: Gemeinschafts-Waschküche. Tiefgaragenstellplatz. Kellerraum.
LAGE: Diese Wohnung in einem modernen, energieeffizienten 8-Familienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen grossen Aussichtsbalkon ins Grüne. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Die Verbandsgemeinde Rheinböllen (10053 Einwohner, Stand: 2012) im Rhein-Hunsrück-Kreis besteht aus der Stadt bzw. dem Verwaltungssitz Rheinböllen und elf eigenständigen Ortsgemeinden. Rheinböllen liegt etwa zehn Kilometer (Luftlinie) südwestlich des Mittelrheins im südöstlichen Hunsrück. Es befindet sich am Übergang des Binger Walds (östlich des Orts) zum Soonwald (südlich), der seit 2005 zum Naturpark Soonwald-Nahe gehört. ORTSGEMEINDEN: Argenthal, Benzweiler, Dichtelbach, Ellern, Erbach, Kisselbach, Liebshausen, Mörschbach, Rheinböllen (Stadt), Riesweiler, Schnorbach und Steinbach. VERKEHRSANBINDUNG UND ENTFERNUNGEN: A61: zum Flughafen Frankfurt-Hahn. Bacharach: ca. 15 km. Mainz: ca. 50 km. Koblenz: ca. 50 km. WIRTSCHAFT: (1) Continental: Die Eisenhütte (am Guldenbach) wurde schon 1598 erwähnt. Im 18. und 19. Jahrhundert gehörte diese Eisenerzförderung der Familie Utsch und Puricelli. (2) Hahn Automation (seit 1992): automatisierte Spritzguss-Produkte aus Gummi und Kunststoff sowie Metall-Komponenten. KULTUR UND FREIZEIT: (1) Kulturhaus Rheinböllen / Ortshalle: kulturelle Feierlichkeiten und Xmas-dance-party. (2) Freizeitbad Rheinböllen (3) Wildpark Rheinböllen (500 ha) (4) Weihnachtsmärkte und Kirmes (5) regionale Gewerbeschau der Wirtschaftsförderungsgemeinschaft: ca. 10.000 Besucher um die Puricelli-Schule. KLEINE GESCHICHTE: Rheinböllen gehörte zu Bacharach (daher der Name "Rhein-") bevor Rheinböllen pfalzgräflich wurde. Rheinböllen war Hauptort des "Alten Gerichts" (=pfalzgräfliche Herrschaft im Hunsrück) und wurde bereits 1316 als "Oppidum" (=stadtähnliche Siedlung aus römischer Zeit) mit Marktrechten bezeichnet. Kaiser Ludwig der Bayer verpfändete das alte Gericht...
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