Haus zum Verkauf €389.000 176 m²
55595 Landkreis Bad Kreuznach / Traisen

Zweifamilien Haus - Rendite Objekt in traumhafter Hanglage. Fertigstellung im Jahr 2016. 11,7 KWp Solaranlage mit 8 KWh Batteriespeicher. Jede Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Licht durchflutet die Räume über bodentiefe Fenster, die teilweise durch Gitter gesichert sind. Barrierefreier Zugang zu allen Zimmern. Die obere Wohnung ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Jede Wohnung ist mit einem Gäste- WC und einem HWS-Raum ausgestattet. Zur oberen Wohnung gehört ein 20 m² großer Balkon, zur unteren Wohnung eine geräumige 26,25 m² große Terrasse. Balkon und Terrasse sind nach Süd-West ausgerichtet. In einem separaten Technikraum befinden sich die Zähler und Versorgungsanschlüsse, sowie der Stromspeicher und die Wechselrichter für die Solaranlage. Er hat ein Fenster und einen separaten Zugang.

Gäste-WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Anthrazit farbene Fliesen sind im Bad und WC auf den Fußböden und weiße Wandfliesen verlegt. Die Zimmertüren sind ebenfalls weiß. Die übrigen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster haben Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden. Auf dem Grundstück sind 3-4 PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer Sackgassse. Traisen liegt etwa vier Kilometer südwestlich des Zentrums der Stadt Bad Kreuznach. Ortsansässig sind einige Weingüter, Gaststätten sowie ein Kindergarten. Eine Grundschule ist im einen Kilometer entfernten Norheim vorhanden. Im Norden verläuft die Bundesstraße 41, im Osten die Bundesstraße 48. In Bad Münster am Stein-Ebernburg bzw. Norheim ist ein Bahnhof der beiden Bahnstrecken: Bingen/Kaiserslautern und Frankfurt/Mainz/Saar-brücken. Desweiteren gibt es eine Busverbindung nach Bad Kreuznach und nach Bad Münster am Stein.

Der dargestellte Grundriss ist in beiden Etagen (EG und OG) identisch. Das Objekt wird provisionsfrei und ohne Makler angeboten!