3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 59 m²
96515 Sonneberg

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem bereits sanierten Block, im Ortsteil Malmerz, in Sonneberg. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, ist diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bereits die Dachgeschosswohnung. Im Haus befinden sich 24 Wohneinheiten, welche zum Großteil von den Eigentümern bewohnt werden. Die Bewohner sind insgesamt sehr ruhig und sauber. Die Außenfassade, als auch das Dach wurden 2008 umfänglich erneuert und auf einen aktuellen Dämmstandard gebracht. Ebenso wurden die Außenanlagen erneuert, sowie der Parkplatz. Zu dieser Wohneinheit gehört ein PKW Stellplatz. Als Lagerraum sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch ein Abteil auf dem Dachboden vorhanden. Der Garten kann mitbenutzt werden. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur der Wohnung. Hier finden Sie die Türen zu dem Schlafzimmer links und zum Bad rechts. Weiter folgen die Durchgänge zum Wohnzimmer und der Küche, welche keine Türen besitzen. Für das dritte Zimmer, am Ende des Flurs, ist eine Vorrichtung für eine Schiebetür angebracht. Vom Wohnzimmer aus weißt eine große Doppeltür den Weg auf den Balkon, welcher als Wintergarten dient. Im Wohnzimmer und Flur liegt ein Holzlaminat. Das Schlafzimmer, als auch das dritte Zimmer warten auf einen neuen Fußbodenbelag, ganz nach Ihrem Geschmack.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Der Zähler, sowie die Gastherme befinden sich im Flur der Wohnung. Im Jahr 1997 wurden alle Fenster modernisiert und gegen Kunststoff-Isolierglas getauscht. So auch die große Balkontür im Wohnzimmer. Zusätzlich wurde auf dem Balkon ein geteiltes Schiebefenster angebracht, sowie der Balkon überdacht. Dadurch wird eine Nutzung bei Wind und Wetter ermöglicht. Alle Fenster besitzen Aufbaurollläden. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile, mit allen notwendigen und funktionsfähigen Einbaugeräten. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Alle Wände wurden erst frisch geweißt.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Malmerz, der Stadt Sonneberg. Sonneberg liegt im fränkisch geprägten Süden Thüringens, unweit von Neustadt b. Coburg und Coburg entfernt. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf, sowie medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen. Die A73 ist wenige Autominuten entfernt.