Haus zum Verkauf €330.000 220 m²
67735 Mehlbach
bisheriger Preis €355.000

Das großzügig, moderne, über drei Etagen gebaute Einfamilienhaus steht in schöner, ruhiger, ländlicher Wohnlage auf einem ca. 610 m² großen Grundstück; das ca. 12 km entfernte Kaiserslautern wie auch die ca. 12 km entfernte Air Base in Ramstein sind innerhalb 15 - 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Das sehr gepflegte im Jahr 1997 in 30-er Porotonsteinen errichtete Objekt ist 1-geschossig mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß, wobei 2004 eine Dachgaube für den Ausbau des Dachgeschosses in die Dachfläche integriert wurde. Das Objekt besitzt einen Vollkeller, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Wohnfläche über Keller-, Erd-, und Dachgeschoß beläuft sich gesamt auf ca. 220 m² Für die Fahrzeuge stehen eine in das Kellergeschoß integrierte Garage sowie 1 Carportstellplatz und 2 KFZ-Stellplätzen auf dem Grundstück zur Verfügung. Raumaufteilung: KG: 1 Garagenraum mit Fenster, 1 Duschbad/Waschbecken/WC, 1x angefertigter Saunaraum, 1x Küche, 1x Küche, Kellerdiele, Heizungsraum mit Öllagerraum (2 x 2000 Liter Kunststoffbatterietanks) mit Waschmaschinenanschluss, 1x Hobbyraum, 1x Nutzraum EG: Diele, 1 x Bad mit Duschbad/Badewanne/Waschbecken & WC, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Wasser und Abwasseranschlussmöglichkeit, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse DG: Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC, 1 großer Studioraum ca. 29 m², 1 Zimmer - welches als Küchenraum genutzt werden kann

- Außenmauerwerk: 30 - er Porotonsteine - Dach ist mit Aufsparrendämmung, ca. 20 cm stark, mit Gipsplatten verkleidet und wärmegedämmt - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in KG, EG und DG; Die Zimmer sind mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumtemperatur ist in jedem Zimmer individuell regelbar. - isoverglaste Doppelkunststoffenster weiß; Kunststoffrolläden weiß - Fensterbänke innen Kunststoff und außen: Granit - Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Buche-Holzstufen - Innentüren: Buche - Fußböden in den Bädern aller Etagen und dem Küchenraum im KG: helle hochwertige Fliesen - KG hochwertiger Fliesenboden in Garage, Diele, Flur, Bad, Sauna, Küche & Nutzraum - EG hochwertiger PVC-Boden verlegt - DG ist hochwertiger Laminatboden verlegt - Innenwände: glatt verputzt und tapeziert - Decken: glatt verspachtelt, weiß gestrichen und mit hochwertigen Paneelen abgehangen - Betonzisterne im Erdreich eingebracht mit 7500 Liter Fassungsvermögen und hochwertiger Förderanlage für Brauchwassernutzung - Das EFH ist bereits mit einem Gasanschluss ausgestattet

Mehlbach ist ein idyllisches, gepflegtes Dorf im Nordpfälzer Bergland. Es liegt 12 km von Kaiserslautern und 7 km von Otterbach entfernt. Die nächst gelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich im benachbarten Ort Katzweiler (3 km). Mehlbach ist der Verbandsgemeinde Otterach-Otterberg zugehörig und besitzt einen eigenen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Zahlreiche Vereine runden das aktive Dorfleben ab und ermöglichen auf Wunsch die Integration in das aktive Dorfleben. Ihr herrliches in den Hang auf Sandsteinboden gebautes Einfamilienhaus mit Gartenanlage vor und hinter dem Haus, liegt vollkommen ruhig an einer Anliegerstraße. Es gibt keinerlei Durchgangsverkehr.

Einladung zur Besichtigung: Rufen Sie uns gerne zwecks Terminvereinbarung oder bei weiteren Fragen an: Tel.: 06301-5679. Wir sind werktags ab 17:00 Uhr für Sie da und zeigen Ihnen gerne Ihre zukünftige Immobilie.