Haus zum Verkauf €276.600 120 m²
56753 Trimbs

Die Gestaltung des klassischen Einfamilienhauses von STREIF ist geprägt durch eine horizontale Holzverkleidung des kompletten Obergeschosses. Durch einen Kniestock in Höhe von 160 cm sind die Räume im Dachgeschoss besser nutzbar und es entsteht mehr Wohnfläche. Der Grundriss des Hauses ist sehr gut durchdacht. Der große, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über drei Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat gelegen, aber dennoch zum Essbereich hin offen gestaltet. Somit ist der Küche vom Wohnbereich nicht direkt einsehbar. Die Küche verfügt auch über einen Zugang zur Diele, sodass Einkäufe auf kurzem Wege direkt dort deponiert werden können. Die Etage wird durch ein Gäste-WC und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettiert. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwusch geplant und gebaut. Objektart: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, Kniestock 160 cm, Obergeschoss mit Holzverkleidung Dachform: Satteldach

STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmte Fundamentplatte - Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerabreiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen individuell zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Dieses 600 m² große Baugrundstück ist süd-westlich ausgerichtet und liegt oberhalb der bisherigen Bebauung im neuen Teilstück des Trimbser Neubaugebietes ' Im Leimstück'. Trimbs ist ein kleiner Ort im Nettetal zwischen Polch und Mayen der in 2 Jahren seine eintausendjährige Geschichte feiert. In idyllischer Lage am Waldrand können Sie ruhig wohnen und sind über die A48 ( Auffahrt Polch 2 KM ) und A 61 (Auffahrt Mendig / Maria Laach 8 KM ) trotzdem gut angebunden. Im Ort, nur 200m entfernt, gibt es eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im 2 KM entfernten Nachbarort Welling. Weiterführende Schulen gibt es in Polch, Mayen ( 6 KM ), Münstermaifeld (14 KM ) und Koblenz ( 25 KM ). Im nur 4 KM entfernten Polch finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Banken und auch den Sitz der Verbandsgemeinde Maifeld zu der Trimbs gehört. Trimbs bietet ein reges Angebot an Sport- und Kulturvereinen mit vielen Veranstaltungen über das Jahr hinweg. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet der direkte Zugang zum Naturschutzgebiet Nettetal mit dem bekannten 'Nette-Schiefer-Traumpfad' und dem Radwanderweg Maifeld. Die ehemalige Trimbser Mühle beherbergt heute einen Reiterhof, der mit seinen Island-Ponys unter anderem auch Ferienfreizeiten für Schüler anbietet. Ein lebenswertes Fleckchen Erde, wo Sie sich sicher wohlfühlen werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Herzliche Grüße Jonas Neitzert 0170 1456 340