Haus zum Verkauf €250.000 150 m²
54552 Schalkenmehren

Das ehemalige Bauernhaus (19.Jh.) ist sorgfältig und fast vollständig saniert bzw. renoviert worden ( 2011). Das Bauernhaus bietet außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen und Arbeiten und strahlt eine ganz urtümliche und moderne Wohnatmosphäre aus. Die rustikale und auffallend hell wirkende Atmosphäre begegnet dem Besucher schon beim Entré des Bauernhauses. Vom geräumigen Flur mit separater Garderobe gelangt man und in das gemütliche Wohn-Kamin-Zimmer, große offene Wohnküche mit Durchgang zum Esszimmer mit überdachter Terrasse und Blick in den Garten. Ebenfalls vom Esszimmer aus betritt man über eine Seitentür die geräumige Waschküche mit Vorratsraum (früher Garage) und Zugang in die noch vollständig ausbaufähige Scheune (ca. 200 m²). In einem Nebenraum ist die Pelletsheizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht . Von einer rückseitigen Scheunentüre gelangt man in den offen gestalteten Garten, der ausser einer großer Wiese auch über einen überdachten Tersassen - und großen Grillplatz verfügt. Am Ende des Flurs - vor dem Treppenaufgang ins Obergeschoss- erreicht man rechts das neue Bad mit Whirl-Pool und ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern (1 davon als Büro). Über den weiteren massiven Holztreppenverlauf gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches aufgrund seiner Aufteilung auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist unterteilt in Wohn-Ess-Zimmer, Küche (derzeit Abstellraum), Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Das DG ist isoliert worden. Ein kleiner Gewölbekeller mit Hausanschlüssen kann ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert . Ein weiterer Werkstattraum befindet sich vor der Scheune. Es stehen noch vereinzelt restliche Renovierungsmaßnahmen an (z.B. Außenkamin und Teil einer Außenwand) muss noch verputzt werden.

EG: Flur, Wohn-Kamin-Zimmer, Wohn-Küche mit Ess-Zimmer, Zugang zur Waschküche (ehem.Garage) und Scheune , Bad mit Dusche und Wanne OG: 4 Schlafzimmer DG-als separate Wohnung nutzbar: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche Teil- Gewölbekeller Scheune mit Heuboden-vollständig ausbaufähig Pelletsraum Werkstattraum rückseitiger Gartenzugang überdachte Terrasse großer Grillplatz Zugang zu einem kleinem Bachlauf

Das ehemailge Bauernhaus befindet sich in Schalkmehren in unmittelbarer Nähe zum Schalkenmehrener Maar. Dinge des täglichen Bedarfs sind z.T. fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur A1 ist ca. 2 km und umliegende Städte wie Daun und Ulmen ca. 10 bis 13 km entfernt.

Sanierung - Renovierung in 2011 dreifachverglaste Kunststofffenster DG-vollständig ausgebaut Pelltesheizung mit Warmwasser 2011 Strom - Wasserleitung 2011 Fliesen erhaltenswerte Dielenböden neu aufbereitet - Schiffslack Kassettentüren , Zargen und Beschläge teilw. erhalten vollständig neu verputzt hochwertige Einbauküche Bad neu