Das Haus wurde in 1984 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und ist seitdem laufend saniert und modernisiert worden. So wurden die Sanitärraume im gesamten Haus 2008 saniert, im Wintergarten 2011 Fußbodenheizung verlegt, im Wohnzimmer 2015 neue Fenster eingebaut und Fußbodenheizung mit Parkett verlegt. Der Privatbereich im Wohn- und Geschäftshaus umfasst ca. 156 m² Wohnraum und besteht aus einem großzügigem Flur (dieser ist 2008 komplett saniert), einem Wohnzimmer mit offener Küche 11m x 4,60 m mit Ausgang zur Terrasse. Fußboden unten ist gefliest, im Flur und im oberen Bereich wurde Parkett verlegt. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin, auf der Terrasse einen Außenkamin, beide werden über einen Zug betrieben. Im oberen Bereich befinden sich 1 Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer und Flur. Der Gewerberaum umfasst ca. 88 m² und besteht aus einem großen Raum mit ca. 35 m², einem Wintergarten mit ca. 40m², einem Bad mit Wanne und Waschbecken, einer separaten Toilette und einem Flur. Die Büromöbel und die Küche im Gewerberaum könnten übernommen werden. Der Gewerberaum ist von der Straße direkt zugänglich und vom hinteren Wohnraum getrennt durch eine Tür in den Privatbereich. Terrasse ist gepflastert mit italienischem Porphyr (ein sehr edler Stein). Die Zugänge am Haus sind ebenfalls damit gepflastert.
- Das Wohn -und Geschäftshaus hat 4 Zimmer + Gewerbe - 2 Zähler für Strom, einen für private und einen für gewerbliche Nutzung - Das Haus wird mit Ölheizung betrieben - Auf Dem Dach befindet sich eine Solaranlage - Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut - Telefonanbieter im Haus ist Telekom - Ein Teil des Hauses ist unterkellert, anderer Teil ist zur Garage ausgebaut
Auf einem charmanten Grundstück in idyllischer Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen steht diese traumhafte Stadtvilla zum Wohlfühlen. Berlin – Marzahn grenzt östlich an Lichtenberg und nördlich an Treptow-Köpenick. Das Wohngebiet erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Investoren. Marzahn wird 2017 zum Zentrum für Fragen rund um die Zukunft der Stadtnatur und des Gärtnerns, denn hier findet die Internationale Gartenausstellung (IGA) statt, zu der über zwei Millionen Gäste erwartet werden. Aber auch sonst ist der 21 Hektar große Erholungspark Marzahn mit seinen 'Gärten der Welt' ein Tourismusmagnet (mehr als 700.000 Besucher/Jahr, Tendenz stark steigend).
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