3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 83 m²
47608 Geldern

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1993 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und anteiliger Balkonfläche. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Fenster: Kunststofffenster, innen weiß, außen rot mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen Heizung: Gaszentralheizung. Die Heizkosten für die Wohnung betrugen in 2016 € 1.060,- inkl. Heiznebenkosten. Sanitäre Ausstattung: Bad mit Dusche, Wanne, Stand-WC und Waschbecken. Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken. Farbe der Einrichtungsgegenstände weiß. Die Wände der Räume sind umlaufend deckenhoch mit weißgraumelierte Fliesen und grauer Bordüre verkleidet. Die Böden sind ebenfalls mit weißgraumelierten Fliesen versehen. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Innentüren: Helle Eichentüren Bodenbeläge: Die Küche ist mit weißgraumelierten Fliesen ausgelegt. Im Kinderzimmer und Schlafzimmer ist Laminatboden und in der Diele und Wohnzimmer Parkettboden verlegt. Der Balkon ist mit Holzbelag ausgelegt. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum, welcher über die Tiefgaragenrampe erreichbar ist, zur Verfügung. Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum.

Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Hausgeld betragen zurzeit € 306,-. Darin enthalten sind € 64,17 für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Nebenkosten, außer dem Strom und der Grundsteuer. Die Instandsetzungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt ca. € 17.700,- wovon auf die hier angebotene Wohnung ca. € 1.360,- entfallen. Die Küche kann vom Vormieter erworben werden. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.