4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Würzburg, 97076 Bayern - Würzburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, WG-geeignet

Die Wohnung: 1. Obergeschoss
Bezug ab: 01.07.2018

Einbauküche

Wohnanlage: Baujahr: 1969

Energie/Versorgung: Energieträger: Öl; Solar-Anlage
Zentralheizung

Haus:
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Das Haus verfügt auf Wunsch für die Mieter eine reservierte Garage mit inkl. Stellplatz. Anschließend an das Haus ist ein Garten mit großer Wiese. Die zuführende Straße ist wenig befahren, insgesamt eine sehr ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft.

Wohnung:
Die Wohnung ist 95m² groß und besteht aus 4 Zimmern (Küche, kleines WC; Duschbad mit WC, Wohnzimmer (groß); Schlafzimmer (groß); Kinderzimmer (groß), Kinderzimmer (klein); Flur).
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie ab Mittag die Sonne genießen.
Außerdem befindet sich im Flur noch eine Nische mit großem Schuhschrank (aktuell als Vorratsschrank genutzt). Im Keller stehen der Allgemeinheit ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Vom Flur kann man in alle Räume gelangen, die viel Licht in die Wohnung lassen.
Zudem wurden auch das Dach, die Heizung, die Fenster und die Außendämmung komplett erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer ortsüblichen Miete.

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Würzburg: Hubland / Campus Nord & Süd, Bibliothek und Mensa jeweils ca. 7 Minuten entfernt. Dadurch ist sie ideal geeignet für Studenten.
Eine ruhige, grüne Umgebung in äußerst verkehrsgünstiger Lage, ca. 15 Minuten (Bus) von der Innenstadt entfernt. Ein guter Verkehrsanschluss ist durch die circa 2 Minuten entfernte Bushaltestelle (Linie 14 und Linie 34) gegeben.

Sonstiges:
Kosten: Die Grundmiete beträgt 930 €, die Gesamtmiete 1050 € pro Monat. Heizkosten und Hausmeisterkosten sind in den Nebenkosten inbegriffen.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Der Eigentümer hat 2008 die Holzfenster gegen Kunststoff-Fenster ausgetauscht
Eine Einbauküche (Herd mit Backofen und 4-Kochplatten + großem Kühlschrank) sowie diverse Küchenschränke befinden sich in der Küche und sind voll funktionsfähig.
Ferner wurden moderne Granitfliesen in der Küche, Duschbad mit WC (Bodenheizung) und kleine Toilette verlegt. Ansonsten ist die komplette Wohnung mit Eichenparkett.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Wohnung können Sie sich jederzeit per E-Mail melden.

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