5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 161 m²
83735 Bayrischzell
bisheriger Preis €425.000

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ca. 1940 errichteten Gebäude mit nur 4 Einheiten, zwischen Bayrischzell und Thiersee, direkt an der österreichischen Grenze. In ruhiger Lage, umgeben von traumhafter Landschaft, mit extrem hohem Freizeitwert eignet sich das Objekt perfekt für die ganze Familie oder als Feriendomizil. Die laufend renovierte und sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich in einem separaten Gebäudeteil über 2 Etagen und vermittelt so das Gefühl einer Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele, von hier können Sie alle Räume erreichen. Die Wohnküche hat eine schöne Größe, bietet ausreichend Platz für eine Essecke und eine Terrassentür führt Sie auf die Ost-Terrasse. Das Gästebad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilechten Naturholzdielen ist mit über 50 m² der größte Raum. Er ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen gemütlichen Grundofen. Von hier haben Sie Zugang zu der sonnigen Holz-Terrasse. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dies teilt sich auf in drei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vor dem Elternschlafbereich ist ein weiterer Raum platziert, der sich perfekt als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist hell gefliest und verfügt ebenfalls über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Von zwei Schlafräumen betreten Sie den Süd-Balkon, von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wird über eine eigene 2006 erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt, das Wasser beziehen Sie kostenlos über einen liegenschaftseigenen Anschluß einer nahegelegenen Quelle und das Abwasser wird durch eine WEG-eigene Kleinkläranlage verarbeitet. Die gesamte Gartenfläche auf der Süd- und Ost-Seite ist als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung eingetragen. Zu der Einheit gehören zwei große, gemauerte Kellerräume und zwei Einzelgaragen. Ein Wohngeld fällt bislang nicht...

Inmitten traumhafter Natur, umrahmt von herrlicher Bergkulisse, begrüßt Sie Bayrischzell mit seinem ursprünglichen Charme. Der Luftkurort bietet beste Voraussetzungen für Gesundheit und Wohlbefinden. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen ermöglichen ein abwechslungsreiches Familienleben. Für Ruhe, Erholung aber auch Wassersport sorgen die nahegelegenen Naturseen Schliersee, Spitzingsee und Thiersee. Wintersportler kommen in den nahe gelegenen Skigebieten Sudelfeld und Spitzingsee auf ihre Kosten. Ein Einstieg in die kilometerlangen Loipen ist direkt vor der Haustüre möglich. Die umliegende Berglandschaft mit seinen bewirtschafteten Hütten lädt Radfahrer, Wanderer und Bergsteiger zum Verweilen ein. Das malerische Dorf bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Metzger. Medizinisch sind sie in diesem Kurort von Ärzten, Heilpraktikern und Physiotherapeuten bestens versorgt. Familien mit Kindern stehen ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Warmfreibad zur Verfügung. Bayrischzell erreichen Sie mit dem Auto auf der A8 in Richtung Salzburg, Abfahrt Irschenberg, durch das schöne Leitzachtal, über Fischbachau und weiter nach Bayrischzell. Die BOB bietet ab München Hbf im Stundentakt Züge nach Bayrischzell an.