Angeboten wird eine sehr schöne Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von einem parkähnlichen Garten, ruhig und doch mitten in Gera gelegen. Das Gebäude mit über 500 qm Wohn- und Nutzfläche befindet sich auf einem 3877 qm großen Areal. Der alte, gewachsene Baumbestand, zu dem auch verschiedene Obstbäume gehören, die terrassenförmige Anlage des Grundstückes und die liebevolle Gestaltung verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Außer der Villa befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, drei Stellplätze, ein Kundenparkplatz mit fünf Stellplätzen, eine Teichhütte und diverse Nebengebäude. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Unter- und Erdgeschoss befindet sich das la Calla, Kosmetik & Day Spa. Eine Nachnutzung des seit 15 Jahren bestehenden und gut etablierten Salons wird angestrebt ist jedoch keine Bedingung für den Erwerb der Immobilie. Der Kaufpreis beträgt 490.000 €. Er teilt sich auf in 450.000 € für Gebäude und Grundstück, 40,000 € für den eingerichteten, laufenden Betrieb. Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer, makler- und courtagefrei. Die Berggasse kann als ruhige Sackgasse nur von der Talseite angefahren werden. Von oben können Fußgänger und Radfahrer passieren. Die Lage ist idyllisch und dennoch zentrumsnah. Der Marktplatz, die "Sorge" und die Gera Arcaden liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Das südlich angrenzende Grundstück ist unbebaut und mit Mischwald bewachsen. Von den weiteren angrenzenden Grundstücken gehen keine Störungen aus. Sonstiges: Die Villa wurde 1869 von dem Kaufmann und Bankdirektor Carl Gotthilf Zetzsche erbaut. Sie unterliegt keinerlei Denkmalschutz. Das Grundstück ist auch kein städtebauliches Sanierungsgebiet. Eine Lückenbebauung im unteren Teil des Grundstücks wäre möglich.