Haus zu vermieten €1.350
Rablinghauser Deich 15 + 16, 28197 Bremen (Stadt) - Rablinghausen

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Neubau, Erstbezug ab sofort, in ruhiger Lage, nahe Weseruferpark, ca. 125 m²/Haushälfte, helle, freundliche Wohnungen mit zum Teil bodentiefen Fenstern: 5 Zimmer incl. ausgeb. Dachboden, Küche mit EBK, HWR mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Ablufttrockner, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Dusch- u. Wannenbad, große Diele, Abstellraum.

Die moderne Küche hat eine direkte Verbindung zum 30 m² großen Wohn- und Esszimmer und ist durch eine Glasschiebetür getrennt. Die Böden sind gefliest oder mit Avatara MultiSense Böden von: ter Hürne ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, excl. Dachboden. In Küche, HWR und Bad befinden sich je ein MAICO-Lüfter mit Feuchtigkeitssensor. Alle Innenwände mit modernem Gipsputz in weiß gestrichen.
Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung, Terrasse nach Süden ausgerichtet, ca. 15 m², massive Holztrennwände,
Ca. 80 m² Gartenanteil mit Gartenhaus, Grundwasseranschluss vorhanden, PKW Stellplatz direkt am Haus
Nichtraucherwohnungen, keine Tiere, kein Kabelanschluss, keine Satellitenantenneninstallation möglich
Art des Energieausweises: B, 46,5kWh, Gas, Bj 2018, A
Strom-, Gas- und Wasserkosten sind vom Mieter selbst mit dem Versorger abzurechnen.

Das Haus liegt im grünen und dörflichen Stadtteil Rablinghausen direkt am wenig befahrenen Rablinghauser Deich. In der ruhigen Umgebung findet man direkt gegenüber ein Parzellengebiet, das die Bezirkssportanlage, die Hanseaten- kampfbahn, sowie den Tennisplatz umgibt. Diese Grünanlagen sowie der Weseruferpark, der nördlich angrenzt, und bis zum Lankenauer Höft reicht, liegen direkt an der Weser. Der Park ist mit wenigen Schritten zu erreichen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, auch der neue Sandstrand ist ein lohnendes Ziel. Am Lankenauer Höft befindet sich eine Schiffsanlegestelle, die vom Frühjahr bis zum Herbst an den Wochenenden von einer Fähre bedient wird. Sie setzt Fußgänger und Fahrradfahrer nach Gröpelingen zum Einkaufspark Waterfront und zur Überseestadt über.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls in ca. fünf Minuten per Fuß zu erreichen und in 20 Minuten ist man mit dem Bus in der City. Auch mit dem Fahrrad benötigt man 20 Minuten bis zur Innenstadt und kann dabei direkt an der Weser fahren. Mit dem Fahrrad sind auch die Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl, Aldi und Rewe in 10 Minuten gut zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A281, die Anschluss an das Autobahnnetz in der Umgebung hat.
Allgemeinmediziner und Zahnärzte findet man im angrenzenden Stadtteil Woltmers- hausen, der auch diverse Sportmöglichkeiten für Groß und Klein im Turn- und Sportverein bietet. Auch ein Fitnesscenter ist hier angesiedelt.
Das Grundstück liegt in einer familienfreundlichen Umgebung: Kindergärten, Grundschule und Spielplatz sind fußläufig zu erreichen, die weiterführende Schule befindet sich in Woltmershausen.