3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 59 m²
18119 Warnemünde

Das Haus wurde im Jahr 1942 in solider Massivbauweise mit Vollkeller und Vollkeller errichtet und 1994 komplett saniert und modernisiert. Erst 2015 wurde die Wohnung noch einmal renoviert und komfortabel und gut ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im auch für Senioren sehr attraktiven Hochparterre eines 2 1/2 geschossigen Hauses mit nur 6 Wohnungen im Aufgang. Über einen kleinen Flur gelangt man gleich links in die Küche mit Essplatz für 4 Personen und Blick in den geschützten Garten. Der nächste Raum links ist das schöne moderne Duschbad mit Fenster. Geradeaus gelangt man in das Gästezimmer oder Schlafzimmer und rechts befinden sich das Wohnzimmer und das dritte Zimmer. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer individuell nutzbarer Kellerraum für Fahrräder etc.. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Sehr ordentliche Standard-Ausstattung, insbesondere: - ca. 59 m² Wohnfläche - Duschbad mit Fenster - Einbauküche - Keller - Parkettfußboden

Das renommierte Seebad Warnemünde bietet mit vielen Hotels, Restaurants, Seglerhafen, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole und Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Trotz der lebhaften Urlaubsatmosphäre bietet Warnemünde in einigen Bereichen ruhiges Wohnen, Entspannung und Erholung. Das sehr solide Klinker-Haus befindet sich in schöner zentrumsnaher Lage in der Nähe des Südendes des Alten Stroms und nur etwa 2 Minuten Fußweg vom Seekanal und dem Kreuzliner-Terminal entfernt. Das Zentrum von Warnemünde ist in etwa 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Zum Strand braucht man nur etwa 8 Minuten.

Es handelt sich um eine sehr schöne helle moderne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem ordentlichen Platzangebot und einem sehr gutem Wohnwert. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 279,- EUR. Energiebedarfskennwert 159 kWh/m²a, Erdgas