Haus zum Verkauf €299.000
49696 Niedersachsen - Dwergte

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Dwergte!

Lagebeschreibung:
Molbergen - Dwergte, ein kleines verträumtes Örtchen.
Dwergte ist ein Ortsteil der Gemeinde Molbergen und gehört zur Kreisstadt Cloppenburg. Traumhafte Wanderwege im Dwergter Sand, sind über die Grenzen hinaus bekannt.
Gemütliche gastronomische Einrichtungen sind in einem kurzen Spaziergang zu erreichen.
Dwergte ist nur ein Katzensprung von Molbergen entfernt, wo sie alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Molbergen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur- verschiedene Geschäfte, Boutiquen, Post, Banken, mehrere Supermärkte und Discounter, Schulen und Kindergärten, Ärzte, etc.

Objektbeschreibung:
Helles, lichtdurchflutetes Haus in einwandfreiem Zustand.
Ruhige Lage
inkl. Einbauküche, Fußbodenerwärmung, Zentralstaubsauger im ganzen Haus, Whirlpool,
überdachte, große Terrasse, beheizbarer Wintergarten.
Große, helle Räume, perfekte Raumaufteilung, Schlafzimmer und Duschbad im EG behindertengerecht.
2 große Carport`s

Ausstattung:
Auf einem 1000 qm großem Grundstück steht dieses 2003 erbaute Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung und Kaminofen das separate Esszimmer, die Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum.
Das Highlight ist der 2014 neu gebaute 25 qm große, beheizte Wintergarten mit elektrischem Dachfenster der auch bei schlechtem Wetter zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss finden sie dann ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Whirlpool und Dusche. Auch hier ist das Bad mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im EG befindet sich außerdem noch ein Raum, der derzeit als Hundesalon genutzt wird mit separatem Wartebereich, der von außen auch begehbar ist, ideal zum arbeiten oder als extra Zimmer geeignet. Das ganze Haus ist hell, freundlich und in einem guten Zustand. Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Whirlpool

Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 1056m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 169,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 42510102-00584