2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Keller, Aktuell vermietet
Klein, aber mein! Gepflegte Eigentumswohnung in Rommerskirchen
Lagebeschreibung:
Rommerskirchen ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Kreis-Neuss. Sie grenzt im Süden an den Rhein-Erft-Kreis, im Westen an die Stadt Grevenbroich und im Norden und Osten an die Stadt Dormagen. Die Städte Köln und Düsseldorf liegen etwa 20 und 30 Kilometer entfernt.
Das Haus befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße 477 im Ortsteil Rommerskirchen-Butzheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Rommerskirchen.
Der nächste Autobahnanschluss an die A 57 (Köln-Krefeld) mit Anbindung an die A 46 (Aachen - Neuss/Düsseldorf) ist etwa 7 km entfernt. Durch den Bahnhof in Rommerskirchen ist der Ort gut an das Schienennetz (Köln - Grevenbroich - Mönchengladbach) angeschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr wird über mehrere Buslinien gewährleistet, die Rommerskirchen mit den umliegenden Ortsteilen verbindet.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 45 m² teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich/Diele; Wohnzimmer; Küche mit Waschmaschinenanschluss; Schlafzimmer; Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Als Bodenbelag wurden Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgewählt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch die Gas-Zentralheizung, und elektrische Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasser-Aufbereitung.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutze der Privatsphäre des derzeitigen Mieters keine Fotos von den Räumlichkeiten veröffentlichen.
Die Wohnung kann ab sofort erworben werden.
Ausstattung:
Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Merkmale der Wohnung auf einen Blick:
- 2-Zimmer im Hochparterre
- ca. 45 m² Wohnfläche
- nur 5 Wohneinheiten
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Warmwassererwärmung mittels Durchlauferhitzer
- EnEV: Verbrauch, 168,93 kWh/(m²*a), Gas, 1962 (2002)
- Mieteinnahmen p.a.: 2760,00
- Kaufpreis: 55.000,00
- keine zusätzliche Käufer-Courtage
- ab sofort verfügbar
Sonstiges:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender vor.
Das Haus wird ohne zusätzliche Maklerprovision erworben.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Heizkosten: 47,75 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168.93 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KETWBUTZ48
