5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 118 m²
51379 Leverkusen / Opladen

Diese großzügige und freundliche Eigentumswohnung mit Wohlfühlcharakter verfügt über fünf Zimmer, die sich auf 118 m² verteilen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 gebaut und von der Eigentümergemeinschaft werterhaltend gepflegt. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail qualitativ hochwertig saniert. Über die Diele gelangt man sowohl in das ausreichend große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, als auch in eines der beiden Badezimmer und in einen weiteren Raum, der zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird (inkl. Waschmaschinenanschluss).Dadurch sparen Sie sich den Gang in den im Keller vorhanden Wasch- und Trockenraum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über einen weiteren Flur sowohl das Kinderzimmer wie auch das zweite Bad, welches man durchaus als Designerbad bezeichnen darf, und natürlich gelangen Sie dann über die offen gestaltete Küche mit Essbereich in das dahinter gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Zuletzt erreichen Sie über den Küchen- und Esszimmerbereich noch einen weiteren Raum, der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, sie verfügt u.a. über komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neue Türen inkl. Rahmen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und neu tapeziert. Eines der beiden Tageslichtbädern wurde qualitativ hochwertig saniert und neu ausgestattet. Zusammenfassend könnte man sagen, dass Sie diese Wohnung OHNE weitere Investitionen sofort beziehen können. Es besteht die Möglichkeit eine Garage im Hinterhof zu mieten (z.Zt. 60€/Monat). Im Hausgeld sind die Heizkostenvorrauszahlungen enthalten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, liegen in direkter Nähe dieser Eigentumswohnung. Die Fußgängerzone und der Marktplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie von Opladen aus in wenigen Minuten alle Verbindungen in die umliegenden Großstädte, wie z.B. Köln, Düsseldorf, Solingen und Langenfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Vom Bahnhof Opladen sind Sie z.B. mit der Bahn in ca 15 Minuten in der Kölner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Autobahnen A3 und A1.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.