Gemischt genutztes Mehrfamilien-Wohnhaus mit 12 Wohn- und einer Gewerbeeinheit in ruhiger und zentraler Lage in Altenburg Große Gewerbeeinheit mit Schaufenster und Ladeneingang zur Straße im EG
Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993 Die übrigen Bauteile (außer Keller und ein Teil der Außenwände) wurden im Jahr 1994 modernisiert
Unmittelbar in Nachbarschaft befinden sich der Große und der Kleine Teich mit vielen gepflegten Grünflächen Bahnhof Altenburg ca. 1,9 km (mit Stadtbus erreichbar) dort gelangt man im dichten Takt mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten in die Innenstadt von Leipzig sowie in ca. 1 Stunde zum Flughafen Leipzig/Halle (dort DHL als großer Arbeitgeber)
Die Gewerbeeinheit kann nicht für Vergnügungsstätten genutzt werden (gemäß Auskunft der Stadtverwaltung Altenburg). Die Beantragung einer Ausnahmegenehmigung ist möglich. Denkmalensemble "Kernstadt Altenburg mit Vorstädten" Nettokaltmiete p.A. 33.720,00 € Nicht umlagefähige Kosten p.A. ca. 9.900 € Leerstand: Gewerbeeinheit und eine Wohnung (ca. 21% der gesamten Wohn- / Nutzfläche) Sanierungsbedarf (Außenfassade) Sichtbare Rissbildung innen und außen im Bereich der Gewerbeeinheit Kein Eintrag im Baulastenverzeichnis Kein Altlastenverdacht