Der Architektur in der Umgebungsbebauung schließt sich unser Projekt als ausdrucksstarke Wohnanlage an. Moderne Stilelemente wie Staffelgeschoss mit Walmdach und traditionelle Massivbauweise fügen sich zu einem Gesamtbild das zur Exklusivität dieses Wohnsitzes beiträgt. Sie betreten das Reihenmittelhaus über eine großzügige Treppenanlage mit einer Eingangstür direkt von der Straßenfront, darüber im OG befindet sich eine Balkonanlage die den Eingang überdacht. Das Mittelhaus ist geprägt durch aufstrebenden Giebel mit Satteldach zur Straßen, -und zur Terrassenseite. Dadurch ergibt sich straßenseitig ein Rücksprung im Staffelgeschoss der durch eine Loggia aufgenommen wird. Die Terrassenseite zeigt einen weiteren Gebäuderücksprung der hier durch eine Dachterrasse mit über 30 m² zum Ausdruck kommt. Das Wohnraumkonzept zeigt einerseits einer familiären Lösung im Erdgeschoss, durch ein großflächiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und andererseits im Eingangsbereich eine abgeschlossene Küche mit Gäste/WC, Diele und Garderobe. Die Diele trennt den Eingangsbereich von einer Wohnhalle die sich als Empfangsbereich oder auch als Esszimmer darstellt. Die gewendelte Treppe führt zunächst in das Obergeschoss mit drei Räumlichkeiten für Kinder,- und Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Die Wohnebene erhält eine vorgelagerte Galerie mit Lufttraum in das Dachgeschoss. Hier stehen ca. 30 m² Atelier- oder Studiobereich für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung. Durch weiträumige Panorama-Fensterelemente treten Licht, Luft und Sonne in diese Galerie ein und geben die Möglichkeit auch für eine künstlerische Gestaltung. Das Gebäude erhebt sich auf einem Untergeschoss das die Haustechnik und weitere Wirtschaftsräume aufnimmt. Mit über 75 m² Nutzfläche lässt sich viel individuelles Sportverhalten und Hobby aufnehmen.
IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 2016 Massivhaus, das heißt: - Außenwände, Stahlbeton oder Mauerwerksziegel - Stahlbetondecken über Keller, EG, OG - Raumhöhe, weit über Standard - Kunststofffenster von Schüco - Fliesenarbeiten in allen Bädern über den Standard hinaus - Parkettböden in allen Wohn,- und Schlafräumen - Malerarbeiten, Qualität Q3, in allen Geschossen - Innentüren, Echt Holz, weiß Lack - Sanitärausstattung über den Standard hinaus, z. B. ebenerdige - Fußbodenheizung in allen Geschossen Für Ihre persönliche Architektenwohn entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung mit allen Leistungsmerkmalen für Haustechnik und allen Ausstattungswünschen.
Dieses attraktive Einzelgrundstück befindet sich im Verlauf der Clayallee auf der Höhe von dem Messelpark. Mit seinen idealen Abmessungen und einer wirtschaftlichen Größe ist eine Neubebauung mit einer individuellen Stadtvilla als Reihenhaus mit drei Einheiten, in 3-geschossiger Bauweise vorgesehen. Als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Umfeld des nahen Forstes Grunewald, bis hin zum Schlachtensee und zur Krumme Lanke verspricht die Lage alle Möglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur führt Sie unmittelbar und auf schnellen Wegen in Richtung Hohenzollerndamm und damit in den alten Berliner City-West und weiter in Richtung Süden in das Zentrum von Zehlendorf.
Sie erhalten von uns auf Anforderung ausführliche Unterlagen über die vorgesehene Projektierung, auch gern telefonisch unter 030 26103240. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten angegeben wurden. Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Festpreis für das angebotene Grundstück und dem angebotenen Wohnhaus ohne Sonderausstattung und Nebenkosten aller Art.