3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 96 m²
Bachstr. 19, 73460 Hüttlingen, Ostalbkreis

Ein außergewöhnliches Haus im Landhausstil mit vier Wohneinheiten. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie ist gepflegt. Die helle 3 - Zimmer Wohnung im 1. Stock mit einer teilbegrünten Sonnenterrasse bietet mehr als nur zweckmäßiges Wohnen. Viel Sonne / Licht und Luft. Besonders einladend ist die 38 qm große Südterrasse mit einem schönen Blick über die zum Haus gehörende Grünanlage. Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne / Dusche / WC / Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Direkt neben der Wohnung ist ein Abstellraum mit einem ausreichenden Warmwasserboiler, der mit Nachtstrom beheizt wird. Die Außenwände wurden, um den Kellen-Wurfputz außen zu erhalten, innen aufwändig mit Calcium-Silikatplatten gedämmt. Ein schöner Kaminofen mit Wärmespeicher sorgt außer der Zentralheizung für wohlige Wärme. Die Wohnung ist teilmöbliert . Gewünschte Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Der Besitzer ist im Möbelhandel und kann aus seinem Möbelhaus vollmassive Qualitätsmöbel unter dem Einkaufspreis anbieten. Die neue Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und ausziehbarem Apothekerschrank wird Anfang Mai eingebaut. Arbeitsplatte/ Dunstabzug und Spüle können noch bestimmt werden. Im Preis sind auch ein Kfz -Stellplatz und ein Abstellraum mit Holzregalen im Keller enthalten. Keine Hausmeister. Keine Immobilienverwaltung . Deshalb nur 104,00 Euro mtl. Hausgeld. KEINE VERKAUFSPROVISION

Das Haus ist in einem top Zustand, so dass in nächster Zeit mit keinen relevanten Ausgaben zu rechnen ist. Die Fenster sind aus wertvollem und beständigem Merantiholz mit 3-fach Verglasung. Die Warmwasserzähler wurden alle erneuert. Der Ölbrenner der Zentralheizung wurde ebenfalls erneuert. Die WC Spülung wird mit kostenlosem Regenwasser gespeist. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Eichenparkett versehen.

Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage mitten in Hüttlingen an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Sonnenterrasse ist idyllisch zum Kocher hin ausgerichtet. Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist in unmittelbarer Nähe. Vom Arzt / Apotheker bis zum Bäcker. Eine Vielzahl von neuen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bürgertreff / Altersheim und viele weitere Dinge haben Hüttlingen weiter aufgewertet und tragen zum Wohlbefinden der Bevölkerung bei. Aktive Kirchengemeinden, Vereine und weitere Infrastruktureinrichtungen, wie Sportanlagen, sind hier ebenfalls hinzuzuzählen. Sehr gute Infrastruktur. Nur 7 km bis zum Autobahnanschluss in Westhausen.

Der aktuelle Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit. Da wir als Wohnungsbesitzer im selben Haus wohnen ist uns ein gutes und harmonisches Miteinander sehr wichtig, sowie eine FAIRE PREISVERHANDLUNG.