Haus zum Verkauf €349.000 127 m²
Hoher Rand 9, 01219 Dresden, Leubnitz-Neuostra

Angeboten wird ein freistehendes in den Hang gebautes Einfamilienhaus mit Garage und unverbaubarem Blick auf die Stadt mit 930 m2 Grundstück. 1933 erbaut, 1937 erweitert, 1950 und 1961 aufgestockt. Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtteil Leubnitz-Neuostra in einer ruhigen gewachsenen Ortskernlage, am Ende einer Sackgasse. Die Sackgasse ist vergleichsweise kurz und wird im wesentlichen von Anwohnern genutzt. Eine Grundstücksteilung und weitere Bebauung ist möglich. Ein B-Plan liegt vor.

Das Haus verfügt über: Erdgeschoss - 1 Obstkeller - 1 Keller - 1 Werkraum - 1 Vorratsraum - 1 Waschküche 1. Obergeschoss - 1 Diele - 1 Schlafzimmer - 1 Umkleidezimmer - 1 Gymnastikraum - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer 2. Obergeschoss - Eingang - Windfang - 1 Gäste-WC - 1 Diele - 1 Wohnzimmer - 1 Essplatz - 1 Küche - 1 Balkon / Wintergarten - 1 Musikzimmer - 1 Arbeitszimmer Dachgeschoss - ausbaufähig (ca. 30 m2)

Sie benötigen Gehminuten: - 5 Minuten zu ÖPNV-Haltestelle - 10 Minuten zum Ortskern Sie benötigen Fahrminuten: - 8 Minuten zum Bahnhof Dresden-Strehlen - 10 Minuten zum Fraunhofer Institut für Werkstoff- und Strahltechnik - 3 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny, Konsum, DHL) - 4 Minuten zur 116. Oberschule - 5 Minuten zur 68. Grundschule Am Heiligen Born - 8 Minuten zum Vitzthum-Gymnasium - 10 Minuten zur Technischen Universität Dresden - 13 Minuten zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden (HTW Dresden) - 12 Minuten zum Carolaschlösschen - 15 Minuten zum Hauptbahnhof Dresden -15 Minuten in die Altstadt - 20 Minuten zum Universitätsklinikum Cal Gustav Carus

Sanierungsmaßnahmen: - 1992 Erneuerung der Heizungsanlage (Leitungen und Heizkörper blieben alt) - 2008 teilweise Einbau von Kunststofffenster - 2008 Erneuerung der Entwässerung - 2008 Fassade neu angelegt - 2008 Dach in Bieberschwänzen (Tonziegel) neu gedeckt Besichtigungstermine nach Vereinbarung, vorzugsweise am Wochenende. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen antworten.