Haus zum Verkauf €243.000 155 m²
25709 Marne

Dieses Haus wurde 1955/1956 erbaut und 2004 auf's sorgfältigste saniert und mit viel Aufwand und Geschmack hochwertig hergerichtet. Beim betreten der Immobilie erkennt man die besondere Qualität und fühlt sich gleich behaglich. In der großzügigen Diele befindet sich der schöne Kachelofen, der von hier aus befeuert wird und mit dem fast das gesamte Erdgeschoss beheizt werden kann. Von der Diele aus gelangt man über die schöne halb gewendelte Treppe in das Obergeschoss, sowie in alle Wohnräume des Erdgeschosses und das Gäste-WC. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer ist nicht nur der schöne Kachelofen (der von der Diele aus beheizt wird) ein besonderes Highlight. Der Blick in den gepflegten und pflegeleicht angelegten Garten ist hier ebenso gegeben wie der Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Direkt neben der hellen Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum von dem aus man direkt in die Garage und in den Garten gelangt. Das Badezimmer ist hell und modern gehalten. Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² drei schöne Zimmer und ein tolles Badezimmer vorhanden, im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Das Obergeschoss kann ohne weiteres als abgeschlossene Wohnung vermietet werden. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Über die Nutzung der Solaranlage gibt es zur Zeit keine Angaben, da dieses Objekt durch einen Todesfall frei geworden ist. Der Garten ist überwiegend mit Rasen und Zierbeeten angelegt und wurde im Rahmen der Sanierung des Hauses drainiert. Im hinteren Teil befindet sich ein lauschiges Gartenhaus. Der Garten kann auch Abends beleuchtet werden. Die Immobilie befindet sich in eingewachsener Nachbarschaft in bevorzugter Lage. Ein ausf. Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an. Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351 WERTH Immobilien - Geschäfts. Burg Anbieter-Objektnummer: 636-15

Einfamilienhaus Baujahr: 1955/1956 Grundstücksfläche: ca. 1187 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Nutzfläche ca. 50 m² Heizung: Ölzentralheizung Energieausweis: nicht vorhanden Erdgeschoss Gäste-WC Küche Hauswirtschaftsraum Tageslichtbadezimmer Wohn- und Esszimmer ein Schlafzimmer Obergeschoss drei Zimmer ein Badezimmer eine Küchenzeile Sonstiges Terrasse Garten Garage mit elektrischem Tor

Das nette Städtchen Marne hat etwa 6000 Einwohnern und einen hübschen Stadtkern an der Kirche. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind vor Ort zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Kino, Gastronomie und Vereine. Neben der Volkshochschule sind ebenso alle Schularten vertreten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Marne ist außerdem die Karnevalshochburg im Norden! Abgesehen von den Kohltagen im September mit großem Stadtfest, kann aber muss nicht, man immer was erleben. Friedrichskoog, um nur ein Ziel zu nennen, mit der Seehundaufzuchtstation ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Nordsee und somit der Nationalpark Wattenmeer ist in einer Viertelstunde erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist Sankt Michaelisdonn, von hier wird die Strecke Sylt-Hamburg bedient. Marne liegt an der B5 (Husum - Brunsbüttel) und hat somit eine gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg.

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