Haus zum Verkauf €429.000 248 m²
25862 Joldelund
bisheriger Preis €449.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertigholzhaus in Ständerbauweise aus dem Jahr 1999. Es ist eine ganz besondere Immobilie der Luxusklasse und befindet sich auf einem sehr gepflegten 1.000 m² großem Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung mit extravaganten Details und einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m², die hochwertige Bauausführung mit Naturmaterialien, der sehr gepflegte Außenbereich mit Badeteich und vieles mehr, lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in der ruhigen Umgebung von Joldelund die Seele baumeln lassen oder nach einem Saunagang am knisternden Kamin einen typisch skandinavischen, hyggeligen Abend verbringen. Sämtliche Einrichtungsgegenstände können zum Preis von nur € 8.000,00 hinzuerworben werden! Für weitere Informationen fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.

Die Daten in der Übersicht:  Typ: Skandinavisches Holzhaus  Grundstück: 1.000 m²  Wohnfläche: 248,8 m²  Baujahr: 1999  Zimmer: 5  Fußböden: Parkett, hochwertige Fliesen  Dach: Satteldach mit Frankfurter Dachpfannen  Fenster: Holzsprossenfenster, doppelt isolierverglast  Heizung: Ölheizung, Fußbodenerwärmung in Badezimmern u. begehbare Kleiderschränke

Joldelund, ein idyllisches Dorf mit ca. 722 Einwohnern, liegt etwa 28 km südöstlich von Niebüll und 28 km südwestlich von Flensburg in ländlicher Umgebung. Im Ortskern befindet sich eine ca. 800 Jahre alte Felsenkirche. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die im Jahre 1771 erbaute und gut erhaltene Holländerwindmühle. Ein weitverzweigtes Wegenetz mit vielen Knicks prägt das Bild der Gemeinde. Auch die großen Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Weit über die Gemeindegrenzen hinaus ist die "Joldelunder Schweiz" mit ihrem Waldlehrpfad und den Ausgrabungen aus der Eisenzeit (Rasenerzschmelzöfen) bekannt. Ein Kinderfreizeithof mit vielen Attraktionen rundet das vielseitige Bild der Gemeinde ab. Die B 199 von Niebüll nach Flensburg, die B 5 und die parallel verlaufende Bahnlinie von Husum nach Niebüll und Sylt sowie die B 200 von Husum nach Flensburg sind jeweils etwa 10 km von Joldelund entfernt. Im gesamten Ort außerhalb der Hauptstraße gilt Tempo 30. Im Ort befinden sich ein Drei-Gruppen-Kindergarten unter kirchlicher Trägerschaft und die Grundschule mit Sporthalle und Sportplatz. Hauptschüler und Realschüler besuchen die entsprechenden Schulen in Viöl, Gymnasiasten die Schulen in Husum oder Flensburg. Für die Versorgung sorgt direkt im Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, sowie eine Dorfgaststätte. Als Dienstleister gibt es einen Arzt, eine Bankfiliale mit Geldautomat, Versicherungsbüros und landtechnische Unternehmen.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 449.000,- Euro zzgl. 8.000,-- Euro für Inventar zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihre Ansprechpartnerin: Heike Grothoff Mobiltelefon:0151-12141759 h.grothoff@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.